与中吴宾馆相邻，常州钟楼区清潭路板块双面环水宅地控规拟修改！

来源：吉屋网发布时间：2024-01-25 08:53:42

常州市钟楼区清潭路板块的红星分区HX0702基本控制单元控制性详细规划近日进行了修改，并进行了公示。公示内容主要涉及规划范围的调整以及地块的用地功能和指标的修改。修改后的规划涉及到了中吴大道南侧、白云南路东侧的居住用地。

具体修改内容如下：

1.取消了白云南路(中吴大道-泽仁路段)的红线。

2.调整了用地功能和地块控制指标，保证公园绿地面积不减少，并调整了二类居住用地的主体建筑檐口高度。

3.取消了基层社区中心及基层体育活动场地的配套设施。

4.规定新建建筑的风格和色彩应与已建建筑相协调。

公示显示，这次修改涉及的地块是由常信鑫源于2022年底拿下的中吴大道南侧、白云南路东侧的居住用地。原规划的地块面积为61351平方米，用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）。修改后，该地块的形状发生了明显变化，并且建筑高度由≤18米调整为≤21米。

公示中还提到，该地块的建筑风格和色彩应与中吴宾馆相协调。中吴宾馆作为常州的高端酒店，以江南建筑为主题，通过现代建筑语言对传统中式建筑进行重新诠释。未来，与中吴宾馆临近的居住用地将延续这种建筑风格，打造联袂成片的建筑群。

综合来看，该地块的修改意味着其高端属性的进一步显现，与清潭路板块近年来高端产品市场定位的契合。在市场底部盘整期，具备改善属性的高端产品受到购房者的认可和需求。因此，该地块的未来发展将对区域的产品力、价格体系等方面产生一定的影响。板块内其他项目如万科国宾道和中建国贤府等也表现出较好的市场表现，说明购房者对该板块未来价值的认可和对高端产品的需求较为旺盛。该地块的修改将为该区域的新房市场。

万科国宾道

万科国宾道位于钟楼区中吴大道与崇贤路交界口向南500米（常州市钟楼外国语学校旁）。占地面积约64360㎡，建筑面积约155518㎡。万科国宾道少量余房在售，建面约142、166㎡，价格约19000-25000元/㎡，总价270万元/套起。

万科国宾道

钟楼 | 钟楼中吴大道与崇贤路交界口向南500米（常州市钟楼外国语旁）21000元/平米

户型3-4室 | 建面115-216㎡

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中建国贤府项目风格或打造成新中式现代风格，定位高端改善型产品。地块属于钟楼区清潭路版块，突出优势是环境宜居，周边新建小区较多，居住氛围日趋成熟。中建国贤府洋房在售，建面约110-125-143-165-235㎡，均价26000-30000元/㎡，预计年底交付。

中建国贤府

钟楼 | 钟楼常州市中吴大道与白云路交汇处（中吴宾馆北侧）28000元/平米

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