天宁区古运河畔保利龙湖景玥府，148套带装修洋房备案价格公布

来源：吉屋网发布时间：2024-01-08 09:46:08

近日，凤凰新城板块的保利龙湖景玥府一批房源的备案价格为带装修洋房，均价为32595元/㎡。

保利龙湖景玥府

天宁 | 天宁劳动东路与菱溪路路口北100M18000元/平米

户型3-4室 | 建面108-174㎡

品牌地产花园洋房

拨号立享优惠

本次公布房源备案价格的共4栋楼，其中1幢32套房源，两个单元，总高8层，备案均价31690元/㎡，户型建筑面积142.04㎡，单价区间28065元/㎡-33965元/㎡，备案总价约399万-482万。

2幢36套房源，两个单元，总高8-9层，备案均价32000元/㎡，户型建筑面积141.87㎡，单价区间28825元/㎡-34725元/㎡，备案总价约409万-493万。

6幢36套房源，两个单元，总高8-9层，备案均价32999元/㎡，户型建筑面积173.81㎡，单价区间29516元/㎡-35316元/㎡，备案总价约513万-614万。

10幢44套房源，两个单元，总高9-11层，备案均价33199元/㎡，户型建筑面积174.21㎡，单价区间29913元/㎡-35213元/㎡，备案总价约521万-613万。

保利龙湖景玥府位于凤凰新城，是天宁区三城一镇的重要组成部分。凤凰新城自2012年开始建设，经过十年的发展，在生产、生态和生活三个空间得到了腾飞式的发展。凤凰新城南临新运河，北接老运河，西近采菱港，总面积约10.39平方公里。凤凰新城所在的凤凰岛是常州市区范围内仅有的岛状陆地，具有独特的城市岛状空间特征。

凤凰新城内配备全民健身中心、邻里中心、商业综合体、幼儿园和中小学等完善的公共服务设施。近年来，凤凰新城的板块界面不断提升，运河沿线的红馆、凤凰驿文化长廊、全民健身中心、凤凰世纪广场、凤凰新城实验小学等设施已经投入使用，儿童医院、菱溪公园、凤凰世纪广场等医疗、休闲和商业配套也即将投入使用。未来，凤凰新城的居住舒适度和便利度将进一步提升。

保利龙湖景玥府于2021年首次开盘，今年的整体成交均价约为21600元/㎡。该楼盘紧邻古运河，提供毛坯高层和精装洋房两种产品，面积段为108-175㎡，主要面向改善型客户群体。

凤凰新城板块内的新房选择空间有限，因为土地供应非常有限。自2017年恢复土地拍卖以来，凤凰新城仅成交了5幅宅地，其中4个项目已经交付入住。从未来土地供应来看，凤凰新城的可供应地块将集中在运河沿线，主要是低密度用地。这也意味着该板块的人居环境将进一步提升。

对于有改善居住需求的购房者来说，凤凰新城板块内的保利龙湖景玥府目前的价格是可以考虑的选项。

天宁区古运河畔保利龙湖景玥府，148套带装修洋房备案价格公布

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