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常州全市二手房市场整体维稳，交易量略有下降。50-150万价格段的房源成交量最多，占比超过51%。80-100㎡的房源面积段成交占比超过27.5%。
12月，金坛区的九洲里花园备案62套，位列第一；天宁区的海华花园备案42套，位列第二；武进区的香聚雅苑备案39套，位列第三。此外，星河国际、绿都万和城、福田幸福城、顺园新村、南广场花园、文化新村等项目也位列二手住宅销售的TOP10。
以下是各区域二手房市场的情况：
金坛区：九洲里花园备案62套，排名第一。文化新村、元巷小区、新城东苑等小区也有较高成交量。
天宁区：海华花园备案42套，排名第二。南广场花园、清凉新村、翠竹新村等小区成交领先。
武进区：香聚雅苑备案39套，排名第三。星河国际、新城南 都、绿城玉兰广场等小区也有较高成交量。
钟楼区：清潭新村、勤业新村、泰盈八千里、花园新村、绿地世纪城等小区成交领先。
新北区：绿都万和城、顺园新村、大名城等小区成交领先。新北区是改善属性较强的区域。
经开区：公园壹号、嘉宏蔚蓝天地、蓝山湖等小区成交领先。经开区的房地产市场相对较小。
溧阳市：福田幸福城、金色嘉苑、阳光城市等小区成交领先。溧阳市的房地产市场相对独立，成交表现稳定。
根据您提供的数据和情况分析，不同区域的二手房市场受到各自特点的影响，例如天宁区的海华花园、南广场花园等小区成交领先，而金坛区的九洲里花园、文化新村等小区也有较高的成交量。各区域的次新小区和有完善配套的大体量社区通常更受购房者青睐。综合来看，常州的二手房市场整体相对稳定，不同区域有各自的特点和市场需求。
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