常州滨江天宸丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-18 11:50:47

【评测师点评楼盘】

滨江天宸位于新业路以东、通江北路以西、赣江中路以北，是一座高品质英伦风格的花园社区。

【项目亮点】

1、项目价格为10600元/㎡，在板块内具备优势。

2、项目户型面积88㎡，涵盖2居室。

滨江天宸

新北 | 新北春江镇圩塘商业街305号 10000元/平米

宜居生态低总价花园洋房低密社区配套成熟现房购物中心医疗配套

拨号立享优惠

3、项目周边1km范围内有9个公交站。

【价格分析】

该楼盘均价低于新北新房均价，是否仍具备板块内的优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积167450㎡；建筑面积270000㎡；有52栋；总共1524户；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为西藏新城物业服务有限公司;物业费住宅：1.21元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.43，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型整体采用2房2厅1卫设计，整体户型紧凑，功能齐全，南北通透，适合预算不高的刚需购房者；L型厨房实用性很高，灵活转身。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是鹏祥印染(公交站)，与楼盘直线距离为167米；

自驾：请参考地图信息。

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是常州市新北区滨江豪园幼儿园，距离楼盘305米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是常州鼎武医院，距离楼盘1285米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是豫皖百货超市(滨江豪园店)，距离楼盘212米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88㎡,价格约10600元/㎡，适合意向定居新北的刚需购房人群。

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