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苏澳大厦设计方案曝光！
近日，常州两湖创新区苏澳大厦项目勘察设计发布投标公告，最终由筑森设计成功中标。
筑森设计初建于 1984 年，专业从事建筑设计。经过三十多年的发展，已成为具有规划、 建筑、结构、机电、室内、绿建及人防各专业的全国性综合设计公司。
公司总部位于上海， 在常州、南京、苏州等地设有区域分院，累计完成了 2000 多个项目。
同时在酒店、办公、枢纽、医疗、康养、文化、教育等类型项目也积累了许多有影响力的作品。
住宅项目：金地天际、龙洲伊都、龙湖原山；
商业项目：天宁吾悦、武进万达、九洲新世界、常州龙湖天街；
办公项目：秋广场、星耀城、文化广场、地铁大厦、国际人才广场；
产业园区：苏南智城、常州创意产业园、天安数码城、金坛国发科技园；
酒店项目：中吴宾馆、嬉戏谷假日皇冠酒店、新北万达喜来登；
学校项目：新桥第二小学、武进南田学校、上海师范大学附属嘉善实验学校；
文体项目：两湖规划展示馆、东经120景观塔、常州图书馆改造；
交通项目：常州北站、常州城际综合枢纽、常州奔牛机场、常州南站；
根据筑森设计官方公众号曝光的内容来看，苏澳大厦具体的设计方案也一并进行了展示。
项目定位为高端商办综合体，地上部分16层，地下2层，总建筑高度80m，总建筑面积6.5万㎡，其中地上4.9万㎡，地下1.6万㎡。
项目特点：
本项目设计在充分理解两湖创新区发展愿景、战略、理念的基础上，根据上位规划要求，充分考虑规划地块的街坊式空间肌理、TOD优势条件，结合商办建筑的设计新趋势，塑造了一个生长于基地的“生命体”。
它以裙房退台的谦逊姿态与周边街坊空间呼应，又以离散核心筒+中央挑空大中庭的形式彰显个性。
它承接了中央景观绿轴的延伸，又巧妙地将绿意从地面延伸至露台和屋顶花园，富有两湖特色和澳门风情的生态裙房结合街坊绿地进行一体化设计，为人们提供多样的户外使用场景。
它享受着TOD三轨交汇的便利，又以串联地铁TOD的共享休闲大台阶标示着自身的生态、开放与创新气质。
常州两湖创新区苏澳大厦项目位于常州市武进区两湖创新区的核心区域总部经济区中央绿轴以东3号组团的东北角。
项目毗邻未来5号线、K1线(苏锡常城际) 、K2线地铁三线交汇位置，具有TOD优势。
今年10月，项目正式发布招标公告，招标人为常州华北建筑有限公司，规划用地约10000平方米，建筑面积约50000平方米-70000平方米(含地下室），建设内容包括：办公、商业及配套等，投资总额约7.87亿。
早在今年8月，武进区就已经提出，要完成“两湖”创新区核心区、总部经济区控规编制，启动苏澳大厦等一批项目建设。
而根据网友@常州高铁新城迷的爆料显示，项目预计将会最快在2024年3月正式开工。
2022年9月底，总部经济区的详细规划以及效果图就正式披露，临近滆湖北岸，是“两湖活力经济中枢”、“产城湖融合发展示范区〞，也是未来城市形象与功能的集中展示区。
“两湖”创新区承载着常州的未来和希望，是全市“532”发展战略的龙头牵引，开工建设一年多来，受到社会各界广泛关注。
作为“两湖”之眼，核心区聚焦“两年起势突破”目标，坚持“科产城人”融合发展，高起点高标准规划，未来5年将按照承载40万人的目标，投入924亿元、建设重点项目47项，超前完善功能配套。
其中，滆湖北岸将规划28栋总部大楼，建设世界一流总部经济区、打造两湖活力经济中枢。目前，总部经济区城市设计、地下空间专项规划已完成。
根据招标公告显示，整个总部经济区范围北至延政西大道，南至环湖北路，西至祥云路，东至西太湖大道。
具体建设规模包括约79万方（折 1185亩），实际实施范围涵盖总部经济区范围内地面道路及12个地块范围内地下空间、景观及其他，总用地面积约31.7万方（475亩）。
1. 发展目标与定位
总部经济区位于两湖创新区核心区中心位置，临近滆湖北岸，是“两湖活力经济中枢”、“产城湖融合发展示范区〞，也是未来城市形象与功能的集中展示区。
总部经济区由中央公园以及高端办公楼宇组成。中央公园以“蓝绿交织”为核心理念，提供多样化特色景观和活动空间，实现生态、游憩、文化、休闲等功能复合。
围绕中央公园建设高端办公楼宇建筑群，以未来产业为核心导向，集中布局金融创投、商业商务和科技创新等高端服务功能。
2. 规划思路与策路
(1）湖城共生，动人天际。通过“点-线-面”的不同层次塑造，强调与中轴、湖区的“T字〞互动关系。
延伸与中央创新轴互动的面状空间；基于EOD理念，结合高层建筑组群布局、打造地标节点建筑，塑造面向滨湖岸线展开的最美天际线；在T字型主结构基础上，营造多个庭院景观节点，丰富开放空间。
(2) 公共开放，韧性街区。以 “密路网、小街区”为理念，加密街区路网，确立适宜的街区大小、尺度与围合关系，搭建韧性的创新城市格局；同时在中轴中央公园基础上，为城市提供更多样的开放空间。
(3）站点引领，立体开发。围绕规划轨道交通站点，打造TOD模式引领的城市空间与功能；秉承立体城市理念，通过立体交通、地上地下一体化开放等策略，打造立体高效的城市空间。
（4）多元复合，活力功能。植入总部办公、商业商务、星级酒店、科技创新、文化娱乐、生活服务等丰富多元的城市功能，打造24小时活力街区，支撑活力经济中枢。
2023年1月6日，武进电台播放的专题调研“两湖”创新区建设的新闻中，爆料了位于总部经济区的地标建筑高度。
1.伟驰创新大厦
伟驰控股集团有限公司定位为区域建设开发商，城市资源运营商和产业投资服务商，该集团拟在西太湖建设总部项目，高度约300米。
8月30日，江南农村商业银行入驻“两湖”创新区核心区签约仪式在“两湖”创新区规划展示馆举行。
在签约仪式上，武进区委书记乔俊杰表示：伟驰集团要配合建好江南农村商业银行总部大楼项目，确保项目早开工、快建设，加快让金融的“血液”渗透进“两湖”发展建设的每个“毛细血管”。
据悉，伟驰控股集团与江南农村商业银行签订江南农村商业银行总部大楼合作开发协议，将通过伟驰控股集团代建的模式进行开发。
伟驰控股集团将邀请国际一流设计单位参与方案设计，精心打造成常州金融总部新地标。
2.东方润安集团总部大楼
东方润安集团有限公司拟在西太湖建设创新大厦，该项目用地面积9391㎡，地上建面187820㎡，高度约120米。
该项目预计开工时间2023年第三季度，总投资约7亿元。
3.中天钢铁集团总部
中天钢铁集团有限公司拟在西太湖落户总部项目，本项目用地面积15938㎡，地上建面约318760㎡，高度约450米。
该项目计划开工时间在2024年，计划总投资约50亿元。
西太湖在售新房
- 两湖创新区
- 苏澳大厦
- 设计方案
- 计划总投资约50亿元
