重磅！武进牛塘板块部分地块规划拟条，涉及用地性质等

来源：吉屋网发布时间：2023-11-20 10:45:27

根据常州市自然资源和规划局网站发布的公示，武中分区WZ1501和WZ1604基本控制单元地块的控制性详细规划（修改）正在进行批前公示。此次修改涉及的片区范围包括牛塘镇南片区，东至东龙南路，南至虹西路，西至漕溪路，北至长虹中路。

具体修改内容包括用地性质及指标、公共服务设施等方面。以下是修改内容的具体情况：

用地性质及指标：部分地块的用地性质将从二类城镇住宅用地修改为新型工业用地、公园绿地；部分地块的用地性质将从公园绿地修改为商住混合用地；部分地块的用地性质将从公园绿地和商住混合用地修改为二类城镇住宅用地；部分地块的用地性质将从二类城镇住宅用地修改为二类工业用地、公园绿地；部分地块的用地性质将从二类城镇住宅用地、二类工业用地修改为新型工业用地、商业用地、供电用地、公园绿地。

公共服务设施：新增基层社区综合服务中心（包括社区服务站、社区居委会、居家养老服务站、文体活动站、区卫生服站、残疾人康复室和托育机构）于牛溪路东侧、新兴路北侧交汇处东北角地块和龙舫路西侧、虹西路北侧交汇处西北角地块。

红线：优化虹南路线形，保持红线宽度不变；修改牛溪路线形，将牛溪路延伸至长虹中路。

蓝线：修改漕溪浜线形，保证河道水面率不减少。

绿线：规划不小于45米宽的绿化带沿龙舫路（从长虹中路至虹西路）西侧；对漕溪浜两侧的绿化带进行适应性调整。

黄线设施：规划三处公共厕所、三处社会公共停车和一处变电所于修改范围内，对其他地块的黄线设施进行相应调整。

此次修改主要针对牛塘南片区的部分用地规划进行调整，并新增了公共厕所、停车场、基层社区综合服务中心等基础配套设施。调整后，南片区的用地规划将更加合理，由之前工业和住宅平分秋色的格局调整为以工业为主、兼具部分住宅的新发展模式。

随着进一步的优化，南片区的整体价值还将进一步提升。作为传统的化工之乡，牛塘镇近年来大力推动产业结构调整，推动企业转型升级，为产城人文融合的发展目标奠定基础。该片区的园区更新已初见成效，并且近期开工的地铁5号线长虹站将缩短与其他区域的距离，具有明显的交通优势。

此次系统性重新调整该片区的用地规划，为未来产城融合高质量发展奠定了坚实的基础。

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