11月1日,经常州市人民政府、经开区人民政府批准,常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4 (幅)地块的国有土地使用权 。
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
其他需要说明的宗地情况:
(一)最高限价:
GX010111-01最高限价88700万元。
XG120207最高限价56000万元。
HS030407-02最高限价为26700万元。
HS100203-02最高限价为39000万元。
(二)地块中小学安置去向:
GX010111-01中小学安置去向:小学为常州市新北区薛家实验小学,中学为常州市新北区薛家中学。
XG120207中小学安置去向:小学为常州市新北区春江第二中心小学(未建)就读,未投用前在常州市新北区百丈中心小学过渡,中学为常州市滨江中学。
(以上学校施教区如有调整,则按新的施教区执行)。
地块名称:建业路以东、黄河西路以北地块
出让面积(㎡):64302
最大容积率:2.0
起始总价(万元):77200
起始楼面价(元/㎡):6003
地块位置及四至:建业路以东、济业路南侧、 临平路西侧、黄河西路以北。
出让总用地面积:
64302 ㎡。地表出让用地面积:64302 ㎡,地下空间出让面积 61760 ㎡(其中规划用地红线范围内地下空间面积为61760 ㎡,规划用地红线范围外地下空间面积为:0 ㎡)。地下空间建筑面积不计入地块容积率。
用地性质:
二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1)、商务用地(B2),商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于 5%,地块内不得设置底商住宅。
容积率:>1. 0 且≤2.0;
建筑密度:≤30%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:≤80 米。住宅建筑高度不得低于 18 米。
地块名称:春城路东侧、新民西路南侧地块
出让面积(㎡):46660
最大容积率:2.0
起始总价(万元):49000
起始楼面价(元/㎡):5251
地块位置及四至:春城路东侧、新民西路南侧、青城路西侧、规划路四北侧
出让总用地面积:46660 ㎡。地表出让用地面积:46660 ㎡,地下空间出让面积 41995 ㎡(其中规划用地红线范围内地下空间面积为 41995 ㎡,规划用地红线范围外地下空间面积为 0 ㎡)。地下空间建筑面积不计入地块容积率。
用地性质:
用地性质主要为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地表总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜集中设置。
容积率:≥1.1 且≤2.0;
建筑密度:≤30%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:≤80 米, 住宅建筑高度不得低于 18 米。
地块名称:名苑路南侧、江南路西侧地块
出让面积(㎡):25965
最大容积率:1.3
起始总价(万元):23400
起始楼面价(元/㎡):6932
地块位置及四至:东至江南路、南至现状民房、西至兴隆北路、北至名苑路。
出让总用地面积:出让总用地面积:25965 ㎡。地表出让用地面积:25965㎡,地下空间出让面积 24668 ㎡(其中规划用地红线范围内地下空间面积为 24668 ㎡,规划用地红线范围外地下空间面积为:0 ㎡)。
用地性质:二类居住用地(R2),主要用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅,商业用房应结合地块出入口集中设置
容积率:≤1.3 且>1.0;
建筑密度:≤35%;
绿地率:≥30%,;
建筑高度:≤24 米。
地块名称:山水路南侧、盈昌路西侧地块
出让面积(㎡):28528
最大容积率:2.0
起始总价(万元):34000
起始楼面价(元/㎡):5959
地块位置及四至:东至盈昌路、南至省庄浜、西至规划小学、北至山水路。
出让总用地面积:28528 ㎡。地表出让用地面积:28528㎡,地下空间出让面积 26832 ㎡(其中规划用地红线范围内地下空间面积为 26832 ㎡,规划用地红线范围外地下空间面积为:0 ㎡)。
用地性质:二类居住用地(R2)用地性质主要为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜集中设置。
容积率:容积率:≤2.0 且>1.0;
建筑密度:≤22%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:建筑高度:≤60 米。 住宅建筑高度控制在 18 米以上。
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