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重磅发布!常州挂出4宗涉宅用地!最低起始楼面价5251元/㎡

来源:综合整理   2023-11-01 17:40:58
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11月1日,经常州市人民政府、经开区人民政府批准,常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4 (幅)地块的国有土地使用权 。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

(一)最高限价:

GX010111-01最高限价88700万元。

XG120207最高限价56000万元。

HS030407-02最高限价为26700万元。

HS100203-02最高限价为39000万元。

(二)地块中小学安置去向:

GX010111-01中小学安置去向:小学为常州市新北区薛家实验小学,中学为常州市新北区薛家中学。

XG120207中小学安置去向:小学为常州市新北区春江第二中心小学(未建)就读,未投用前在常州市新北区百丈中心小学过渡,中学为常州市滨江中学。

(以上学校施教区如有调整,则按新的施教区执行)。

地块名称:建业路以东、黄河西路以北地块

出让面积(㎡):64302

最大容积率:2.0

起始总价(万元):77200

起始楼面价(元/㎡):6003

地块位置及四至:建业路以东、济业路南侧、 临平路西侧、黄河西路以北。

出让总用地面积:

64302 ㎡。地表出让用地面积:64302 ㎡,地下空间出让面积 61760 ㎡(其中规划用地红线范围内地下空间面积为61760 ㎡,规划用地红线范围外地下空间面积为:0 ㎡)。地下空间建筑面积不计入地块容积率。

用地性质:

二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1)、商务用地(B2),商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于 5%,地块内不得设置底商住宅。

容积率:>1. 0 且≤2.0;

建筑密度:≤30%;

绿地率:≥35%;

建筑高度:≤80 米。住宅建筑高度不得低于 18 米。

地块名称:春城路东侧、新民西路南侧地块

出让面积(㎡):46660

最大容积率:2.0

起始总价(万元):49000

起始楼面价(元/㎡):5251

地块位置及四至:春城路东侧、新民西路南侧、青城路西侧、规划路四北侧

出让总用地面积:46660 ㎡。地表出让用地面积:46660 ㎡,地下空间出让面积 41995 ㎡(其中规划用地红线范围内地下空间面积为 41995 ㎡,规划用地红线范围外地下空间面积为 0 ㎡)。地下空间建筑面积不计入地块容积率。

用地性质:

用地性质主要为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地表总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜集中设置。

容积率:≥1.1 且≤2.0;

建筑密度:≤30%;

绿地率:≥35%;

建筑高度:≤80 米, 住宅建筑高度不得低于 18 米。

地块名称:名苑路南侧、江南路西侧地块

出让面积(㎡):25965

最大容积率:1.3

起始总价(万元):23400

起始楼面价(元/㎡):6932

地块位置及四至:东至江南路、南至现状民房、西至兴隆北路、北至名苑路。

出让总用地面积:出让总用地面积:25965 ㎡。地表出让用地面积:25965㎡,地下空间出让面积 24668 ㎡(其中规划用地红线范围内地下空间面积为 24668 ㎡,规划用地红线范围外地下空间面积为:0 ㎡)。

用地性质:二类居住用地(R2),主要用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅,商业用房应结合地块出入口集中设置

容积率:≤1.3 且>1.0;

建筑密度:≤35%;

绿地率:≥30%,;

建筑高度:≤24 米。

地块名称:山水路南侧、盈昌路西侧地块

出让面积(㎡):28528

最大容积率:2.0

起始总价(万元):34000

起始楼面价(元/㎡):5959

地块位置及四至:东至盈昌路、南至省庄浜、西至规划小学、北至山水路。

出让总用地面积:28528 ㎡。地表出让用地面积:28528㎡,地下空间出让面积 26832 ㎡(其中规划用地红线范围内地下空间面积为 26832 ㎡,规划用地红线范围外地下空间面积为:0 ㎡)。

用地性质:二类居住用地(R2)用地性质主要为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜集中设置。

容积率:容积率:≤2.0 且>1.0;

建筑密度:≤22%;

绿地率:≥35%;

建筑高度:建筑高度:≤60 米。 住宅建筑高度控制在 18 米以上。


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