常州牛塘板块一宗宅地规划条件公布！板块内多个新房在售

来源：吉屋网 2023-10-30 10:12:17

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近日，常州自然资源及规划局网站公布了一宗宅地的规划条件批后公告。

该地块位于武进区东宝北路东侧、聚湖西路南侧、淹城北路西侧、贺家路北侧，规划用地性质为二类居住用地，容积率为1.0至1.8，建筑密度不超过25%，建筑高度不超过60米，用地面积为47408平方米。该地块也是2023年武进区重点推荐的17块宅地之一。

该地块位于武进牛塘板块，是武进老城更新的重点区域之一。它毗邻长沟河片区，北临江理工新校区。地块本身具备较高的综合素质。不过，今年常州的房地产市场相对低迷，土地出让情况并不理想。今年至今，武进区包括牛塘在内的地块并没有进行土地出让。整个武进区也只有一宗宅地出让，而且是由本地国企托底拿下的。

尽管房地产市场低迷，但牛塘的发展前景仍值得关注。近年来，随着江理工新校区的落成和“两湖”创新区新格局的形成，牛塘的城市面貌得到了改善。根据《常州市武进区国土空间规划（2021-2035年）》草案公示，牛塘被纳入城市更新的重点区域之一。区域的能级提升将提升人居条件和价值。

牛塘地块的区位优势也值得关注。它位于牛塘镇中心，靠近江理工新校区，地铁5号线将设有4个站点。此外，牛塘的交通便利，周边有京杭大运河、312国道、沿江高速等。区域的功能分布和面貌正在全面重塑。

考虑到牛塘板块近年来的发展，已经有多个楼盘开发，如新城金樾、塘樾家园、文澜国宾、塘月观邸、春秋祥云、玖园等。未来随着江理工新校区的落成和交通条件的改善，该板块的发展前景还有更大的可能性。

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