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近日，钟楼区官方站公布了《常州市钟楼区邹区镇部分地块控制性详细规划(修改)批前公示》。
主要修改内容：
(1) 道路红线:高新园内部支路、陵园周边支路、腾卜路、中吴大道西延等道路线形线位进行适应性调整。
(2)黄线:增加邹鹤路北侧、省道S239东侧垃圾转运站地块。
(3)绿线:根据居住区生活圈要求、扁担河绿线控制要求并结合道路优化调整本次规划范围内的绿地布局。
(4)用地性质:对钟楼高新园核心区、卜安置区、卜弋花园、灯具照明产业园、泰村教育科研用地、工贸技工学校二期、腾龙大道加油站、美宜佳东侧地块、龙潭陵园地块、规划高中地块、全民健身中心等区域的用地性质及控制指标结合实际情况和成片开发要求进行优化调整(详见图纸)。
(5)落实海绵城市、抗震防灾等专项规划的相关控制要求。
从公示内容来看，本次涉及规划调整的主要是钟楼高新园核心区及部分地块的用地规划调整，主要是结合成片开发情况对于用地规划进行更为合理的排布，且对部分道路和公共配套进行了调整排布。
作为常州“西进”的新兴区域，过去几年，邹区被上紧发条，迅速转动着发展齿轮。
2015年，邹区并入钟楼区。
2017年8月，常州市钟楼区经济开发区办公场所整体向西搬迁至邹区。而办公场所乔迁新址，也标志着钟楼经开区正式迈入向西高速发展的时代，作为常州城西的邹区，开始进入发展全盛时期，成为钟楼的新中心。
2020年底，钟楼区高新技术产业园（邹区镇）正式挂牌成立，该园区主打以功能性新材料、新光电、智慧物流及装备等为主的产业集群，规模化的精英人才也为板块内的职业需求提供了一定的生长动力。
邹区，为常州向西发展开启了全新的篇章。而邹区的发展，也迈入了全新的发展征程。
两大百亿级市场精准发力、15年一贯制“现代教育园”高位落地、交通枢纽优势齐聚，区域界面焕新、板块成熟的基底正在显现。
2021年，“两湖”创新区重大部署成为常州城市发展的新动能。
在这样一个高起点的规划之下，规划总面积11.5平方公里的常州市钟楼区高新技术产业园,成为钟楼“两湖”创新先行区的重要驱动载体。
2022年，围绕“两湖”融合创新区建设，邹区再次展现出了“高新园”的责任与担当，主动融入“两湖”新格局的发展之中。
在“两智两新”的产业定位下，钟楼西进的步伐进一步提速，新城萌芽、发展嬗变，钟楼区高新技术产业园（邹区镇）成为全新的发展热土。
区域价值的提升，当然也体现在房地产价值上。
钟楼高新园（邹区镇）是常州一个有出现过万元地的板块。
目前，板块内仅有融创龙宸映一个楼盘主力在售，该楼盘均为带装修房源，2023年前三季度成交均价约为18160元/㎡。
根据公示的设计方案，板块内依云美域花园，将配建一栋23层酒店。
这样一个人居面貌的提升，也将进一步夯实区域价值。
随着区域规划的进一步优化，邹区的区域价值还将有进一步提升的空间。
推荐房源1：融创龙宸映
开发商：常州融易鑫城市建设有限公司
楼盘地址：钟楼东方大道与常金路交汇处
装修状况：带装修交付
开盘时间：2022-01-08
融创龙宸映位于钟楼区邹区镇中心区域，融创·龙宸映的区域优势在于便捷的交通条件和产业发展支撑所带来的人口资源和资金资源的集聚。龙宸映定位就是邹区高端住宅，规划共643户房子。邹区常金路北侧地块位于钟楼区邹区镇，东至岳津河、南至常金路、西至东方大道、北至新西路，出让总用地面积38336㎡，容积率≤2.0 且>1.0，建筑高度≤60 米。 用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。 地块内须配套的基层社区级（五**）居住区生活圈配套设施有：基层社区综合服务中心 1 处，总建筑面积不小于 3000 平方米，基层体育活动场地用地面积不小于 3000 平方米。 地块内须配置儿童、老年人活动场地、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。交通：东侧邻近江宜高速，南侧邻近的常金路是邹区聚合发展轴。 教育资源：邹区镇邹区中心**、常州市有光实验、常州市邹区**、邹区东方、邹区中心幼儿园。 医疗服务：邹区镇卫生院、邹新花园社区卫生服务站、常州中山中西医结合医院。 商业服务：泰富时代广场 生态环境：邹区中心公园、常金公园、清风园。
融创龙宸映小高层和洋房在售，洋房建面约129、143㎡，均价约21000元/㎡；小高层建面约96、113㎡，均价约18500元/㎡；预计2023年12月30日交付。
推荐房源2：依云美域花园
开发商：常州市新洲房地产开发有限公司
楼盘地址：常州市钟楼区泰富时代广场对面
装修状况：毛坯交付
开盘时间：待售
依云美域项目占地面积为暂定，共有200户，车位有300个。周边配套比较不错，具体情况如下：学校：有光实验学校，邹区东方学校，邹区中学，邹区中心小学 医院：邹区镇卫生院，邹新医疗门诊 银行：华夏银行，江苏银行，江南农村商业银行 商业： 泰富时代广场，凌家塘集贸市场，信特生活卖场。依云美域拟建6栋住宅及1栋酒店。住宅部分包含4栋9F多层住宅和2栋22-23F高层住宅；酒店部分层高23F。户型设计合理，采光好，适合居住。依云美域整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。依云美域以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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