7月常州新房成交均价10850元/㎡起

7月，天宁区新房备案均价为20089元/㎡。

其中，山和风华备案均价天宁区最高，为28830元/㎡。天宁区的新房项目改善属性明显，区域内的新房价格较高，除去个别楼盘，天宁区大部分新房价格都基本维持在2万元/㎡以上。

7月，钟楼区新房备案均价为21533元/㎡。

其中，中建国贤府备案均价钟楼区最高，为26585元/㎡。钟楼区新房产品层次较为丰富，各价格段楼盘数量分布比较平均，客户选择面广。但钟楼区新房市场的分化情况也比较明显，楼盘之间的去化速率差距较大。

7月，新北区新房备案均价为19367元/㎡。

其中，龍宸壹號备案均价新北区最高，为35668元/㎡。新北区周边乡镇项目较多，房价梯度大。核心板块的新房项目以改善、深度改善类为主，新房价格维持在2.2万元/㎡以上；乡镇及次核心板块项目以刚需、首改类为主，新房价格主要集中在1.1-1.8万元/㎡之间。

7月，武进区新房备案均价为16193元/㎡。

其中，嘉宏一江风华备案均价武进区最高，为26835元/㎡。武进区因城区范围大，在售楼盘分布散度高，在丰富的产品类型的基础上，新房之间呈现出了较大的价差，这其中包含了1.0-2.6万元/㎡之间各价格段的新房项目，因此购房者，尤其是刚需客户在武进的可选择范围较大。

7月，经开区新房备案均价为15461元/㎡。

其中，美的世茂云筑备案均价经开区最高，为18154元/㎡。经开区的新房项目价格段主要集中在1.1-1.8万/㎡，产品类型以首次改善、改善为主。目前核心板块的在售新盘较少，客户选择面较窄。

7月，金坛区新房备案均价为12310元/㎡。

其中，儒辰辰汐备案均价金坛区最高，为19354元/㎡。金坛区目前的新房项目价格段主要集中在1.0-1.5万/㎡，产品类型以刚需、首次改善为主。仅滨湖新城板块的少量改善楼盘价格维系在1.5-2.0万元/㎡之间。相较于其它区域，金坛区的置业压力比较小。

7月，溧阳市新房备案均价为10850元/㎡。

其中，云顶江南备案均价溧阳市最高，为23210元/㎡。溧阳市各板块市场分化明显，在售住宅品类丰富，楼盘价差大，购房者需结合自身实际情况，来选择适合自己的房子。

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