品悦尚府值得买吗

来源：吉屋网发布时间：2023-08-04 17:18:28

品悦尚府值得买吗？常州市府板块品悦尚府项目脱胎于龙控光星地块，拥有板块叠墅、外挂“私属”公园、匹配三大会所打造悬浮式社区等多个价值IP，称得上是一座具有城市能见度的灯塔项目。

板块仅有叠墅，市府5年断供终破局

品悦尚府位于市府核心，紧靠着中央艺术公园，一路之隔就是河海实验学校，社区门口还规划有地铁6号线出站口。一线临河，西侧衔接着的就是市政公园，形成一个天然的岛状私属领域。

为更好地表现这块地的天赋，龙控、新城、黑牡丹开启了不遗余力的创作和耕耘。经过反复的调研、调整，品悦尚府终于不负所托，拿出了一套全新的产品线规划。

项目总建约28万方，规划了低密叠墅、瞰景高层两种产品形态，带来全墅区的舒适体验。市府板块高端住宅集结，但普遍是高层产品，别说是叠墅了，洋房都少见。

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市府板块房价、销量高居全市榜首，吸引着全市的高净值人群。叠墅的常年断供，一是没有合适的宅地供应，二是没有房企付诸尝试。

在“高端平层化”的需求驱动下，过去三年，常州大多数定位高端改善的楼盘都选择了大平层这条赛道，也带来了常州高端改善市场产品同质化、竞争白热化的现状。但放眼全国，改善低密化已是大势所趋。

品悦尚府放弃“红海竞争”，重新开辟叠墅这条新赛道，成为市府板块目前有叠墅产品可售的楼盘。既形成了产品差异，更实现了产品迭代，成为具有全市能见度的灯塔楼盘。

在产品设计上，品悦尚府200多席低密叠墅均可私梯入户，户户带私属花园或星空露台。建面约177-240㎡户型空间，带来更大的空间占有。

品悦尚府叠墅效果图

800多户瞰景高层，户型面积段在120-210㎡之间，无论是起步户型还是套均面积，均站在板块排头。

为了更好地瞰景，以“更高的窗墙比”为突破点，做到了四开间朝南、270°全景式环幕客厅的设计，漂亮地实现了采光通风、瞰景提升的体验飞跃，给到常州人从未有过的定制沉浸体验。

外挂私属公园，低密人居拥享岛居度假风情

在规划设计时，品悦尚府就主动“外挂”了一个市政公园。

不是紧邻公园，而是“外挂”。甚至“外挂”也不准确，更准确地说，它是品悦尚府的一部分：用一条宁静的水系，隔绝城市的喧嚣；用一座不小规模的城市公园，把生态引入社区之内，形成一个天然的岛状私属领域。

品悦尚府效果图

品悦尚府以西紧贴着的，就是一座占地约4万㎡的国际运动主题生态公园，公园之侧，就是平缓的自然水系澡港河。

未来，品悦尚府的业主在自家客厅里一抬头，就可以看到澄净的澡港河和新建的城市公园。被收纳在窗框里的河景、园景，就是客厅里的画卷。

三大私属会所，重构人际边界覆盖全龄需求

这种消融边界的做法，让品悦尚府拥有了更强的场景交互力。而且，这种无界感除了能够消弭视觉边界、融合空间边界，还可以重构人际边界。在8.7万方私密土地上，品悦尚府规划了三大私属会所，并往里面注入了高浓度的场景。

品悦尚府效果图

以社交、运动、艺术为核心内容的双层中心会所，加上行政酒廊、运动空间以及艺术策展区，整体规模达到2900㎡左右，为业主提供丰富的精神和娱乐生活。

街区商业规划引入关爱高净值人群健康的配套服务，契合社区健康休闲的度假风情，为业主健康安全保驾护航。

8大架空层主题泛会所，突破传统小区的单一居住功能空间规划，令社区艺术会所、主题架空层与街区商业形成无界延展，实现常州首个全龄覆盖的三大社区私属服务会所。

品悦尚府以“灰空间含量”为突破点，将8栋高层架空层全部打造成泛会所。未来，童玩区、学习区、健身区、休闲区等一系列的人性化设计空间都可以“搬”到你家楼下。

8个主题化的架空层，每一个都是趣味十足的游乐园、丰富多彩的运动馆、温馨高级的会客厅，甚至是小小的学习农场。

深耕龙城30年来，新城几乎是常州豪宅每一次风格迭代的风向标，是每一时期高净值人群“深度改善”的代名词。

那些珍贵的中心宝地交到新城手上，总是伴随着产品力的又一次大爆发，也总能成为业界的学习范本。

这不仅需要过硬的产品力，也要具备显而易见的前瞻性。

为真正做到契合全年龄段度假、生态需求，品悦尚府在高阶产品上引入了科技系统，让健康、舒适的生活场景融于一年四季。