规划约56.7万㎡！公建投资13亿！常州又一座“新城”来了！

为了加快推进老城厢建设，老城区的原常州大学白云校区，将打造一套完整居住社区系统工程——ICC白云新城。

该片区占地850亩（约56.7万㎡），是钟楼主城区目前开发范围最大、系统集成度最高的社区系统。

由晋陵集团操刀，公建配套投资13亿，公园、商业、教育、医疗、体育文娱、物业服务等配套一应俱全，形成“步行10min完整生活圈”。

· 体育配套：

将建设2个篮羽馆、1个标准游泳池、2个2500平方米健身房、1个6*400米田径场、1个8*300米田径场、5片室外篮球场、5片室外网球场、1片门球场。3公里景观慢跑步道、5公里慢跑步道。

· 医疗配套：

联合西太湖医院，打造社区门诊部，联合体检机构，规划社区体检中心。

· 自然资源：

梧桐河穿城而过，以原有自然资源为基础，营造了森林、草地、河流、花园等多种自然形态。

打造一条活力之环、两条景观河道、五条特色街区、七处主题公园，构成创造人文活力示范，并将教育、体育、美学融入建设七个节点公园，形成文化与自然相融合的生态系统，包括潮玩运动乐园、城市艺术剧场、城市文化公园、欢乐友好公园等。

· 教育配套：

建成包括两所12班的幼儿园、一所48班的公办小学和一所36班的公办初中，另每个幼儿园有3个幼托班，另增设老年大学教培中心等全龄教育资源。

签约引进常州名校鸣珂巷幼儿园与觅渡桥小学，据悉中学也将引进实验中学。

· 商业配套：

建成区域综合服务中心，在满足基层服务需要的社区服务站、警务室、党群服务中心、文体活动室、社区居委会等社区治理功能同时，建设一处邻里中心，提供综合商业、社区食堂、智慧菜场等配套。

· 社区人文：

约1.2万㎡的艺术中心，有承载约190人座的专业级演奏厅，能够承载大型艺术展览，举办大型歌舞剧及各类高雅艺术汇演。

与约1.4万㎡的森林集市，文化沙龙、社区书吧、咖啡吧、戏水乐园，累了就去林下休憩空间、社区市场等不同的形态功能空间

还规划打造“常州市图书馆”白云分馆——秋白书苑，未来将成为一个共享式学习空间。

板块内目前出让了3宗地块，全部由晋陵集团一家独揽，其中1宗已经在售，2宗还没有进展。

2022年5月初，晋陵以楼面价15414元/㎡竞得常大5#6#地块，案名为晋陵文华。

规划24栋住宅，其中11栋10-11F洋房，8栋18F的小高层，还有5栋27F的高层。

只有前两排对外销售，其余则作为安置房。洋房户型面积约111㎡、129㎡、140㎡、160㎡，小高层户型面积约72-79㎡。毛坯备案均价约27500㎡，目前实际销售均价约2.2-2.4万/㎡。

在2022年底，晋陵再次出手，又拿下下常大8#地块、常大7#地块，成交楼面价分别为14086元/㎡、14067元/㎡

在今年的供地计划中，常大1#、3#、11#地块也位列其中，如果还能继续拿出来拍，那么对于白云新城的建设速度应该也会有一定的促进作用。

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• 常州晋陵文华