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新北 | 乐山路与云河路交汇处 20000元/平米
户型3-4室 | 建面97-143㎡
地铁沿线 品牌地产
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4月17日，常州市官方召开文商旅融合发展大会，会议上200余家知名文商旅企业的专家学者、行业精英齐聚一堂，共同描绘龙城文商旅融合发展的美好蓝图。
会议上布了相当多的重点内容，包括老城厢文旅地标更新改造、加快两湖创新区建设、按照站城一体模式建设高铁新城等等。
作为常州同样大力发展的潜力板块之一，高铁新城在会议上也同步展示了不少最新规划。
其中有第二工人文化宫和一院新北院区的选址公布，以及常州足球训练基地、三江口运动公园的最新效果图。
作为常州文商旅融合发展的重要组成，高铁新城板块还在不断爆发生长能量，在不久的将来将会强势焕新，迎来蜕变。
（一）打造城市消费地标
构建交通枢纽型未来商业空间。常州高铁新城全面融入长三角交通中轴、现代物流中心格局，以站城一体模式加速推进新城建设。
推动交通基础设施向“交通+商业+消费+服务”综合型项目转型提升，打造联通长三角的重要交通枢纽节点、面向长三角的特色消费集聚地。
（二）推动消费集群发展
打造最具竞争力的产城融合新标杆。聚焦数字科技、休闲度假、文化娱乐、创意设计、金融服务等领域。
立足“城市新中心 中轴新支点 产业新高地 智慧生态城”战略定位，构建城市CAZ（中央活力区），将区域变身成为城市功能完善、人气聚集的中央活力地带。
极力打造总部企业集聚、商务商贸发达的复合型商区，形成集休闲、旅游、商贸、金融等多重功能于一体的城市高端泛综合体。
于此同时，从这张最新公布的高铁新城整体鸟瞰图中也可以看到，常州市第二工人文化宫与一院新北院区的具体选址也已经公布。
其中常州第二工人文化宫（规划中）位于乐山路以西，紧靠地铁1号线旅游商贸学院站，会在今年年内正式开工。
第一人民医院新北院区则位于乐山路以东，位于区政府北侧，同样靠近1号线旅游商贸学院站，具体建设方案将会在年内论证、确定。
（三）构建核心消费载体
培育新兴消费空间和创意消费簇群。常州高铁新城立足新龙湖国际金融广场（星耀城）、新龙湖国际人才广场、新龙湖水街等优质载体空间。
对标国内外ding级消费城市，吸引一批国内外知名品牌首店、旗舰店、体验店，汇集一批新文创、新设计、新生活业态，加速构建“一刻钟便民生活圈”与文商旅时尚消费“流量场”。
星耀城：
国际人才广场：
（四）迭代升级多元业态
打造会展旅游和体育旅游目的地。以新龙生态林、常州市足球训练基地、三江口运动公园（棒球、垒球训练基地）、常州市棒垒球训练基地为依托。
全力构建组团式会展综合体、潮流运动消费圈，致力培育具有全国影响力的专业型会展经济品牌，建成能承办国际国内高等级赛事活动、消费吸附力强的大型综合设施。
三江口运动公园效果图：
常州市足球训练基地效果图：
（五）具象演绎城市IP
构建新龙湖园林IP品牌形象。围绕新龙湖城市湖畔稀缺资源，深化园区龙阳水舞、沉水栈道、石壁流淙、凭栏观湖、银滩雪樱、星光广场、崇义商街、延陵碧洲、虹飞毓珏九大景点具象演绎。
统筹策划露营地、音乐节等专题系列活动，让独具特色的区域魅力精彩绽放。
（六）提升交通服务功能
厚植区域TOD交通优势积蓄。立足“六位一体”区域交通优势，统筹发挥机场、高铁、高速、高架、港口、BRT交通经济优势。
用好交通站点内部及周边沿线资源，以优质的商业空间和舒适的商业氛围，将人流量充分转化为消费力。
2020年3月13日，常州高铁新城建设指挥部正式挂牌，官方明确未来将会把新龙商务区将打造成为常州城市新中心，长三角的中轴新支点，常州经济的产业新高地，最宜居的智慧生态城！
在2020年4月发布的《常州高铁新城规划设计》中，就对高铁新城高质量开发建设和整体的功能布局、空间结构等做了明确规定。
1、规划范围：
高铁新城总体规划设计范围东至江阴界、南至黄河路、西至玉龙路，北至S122省道，总用地面积约56平方公里。
2、项目内容及要求：
（1）、宏观层面的主要任务为对常州高铁新城的发展方向、功能定位、空间特色等进行研究与优化，超前谋划中远期发展用地，借鉴德国先进城市建设发展理念，构建具有常州高铁新城独特风格的高质量国际化城区。
（2）、微观层面的主要任务为深化常州高铁新城核心区城市设计，“一核一心”规划范围需达到修建性详细规划的深度，重点研究地标性建筑、地标性建筑与周边建筑群体的功能、形态等内容。
经过多年的开发，新龙板块的规划正日益完善，目前板块内的基建飞速发展！
2020年9月，高铁新城建设指挥部按照“统一规划、分步实施”的总体要求和“一年打好基础、三年基本成形、五年展现风貌”的工作部署。
成功完成56平方公里总体规划和10平方公里核心区城市设计，规划设计方案已顺利通过专家论证和市委常委会审查。
今年2月，根据高铁新城官方公众号发布的信息显示，板块内一众配套设施建设进度飞快，其中不少甚至可以在今年正式交付。
如星耀城、创智大厦年内完成主题封顶，领航大厦、国际人才广场、科创水镇三期等最快今年可以实现正式的投用。
1.星耀city：
7栋塔楼中5栋已施工至二层结平，一层、四层结平各1栋，预计年内完成主体结构封顶。
项目地块沿用地中部南北向道路分成东西两部分，西侧布置三栋塔楼及长条形商业综合体，东侧布置南北两块呈C字形的四栋办公及街区式商业裙房。
总占地面积约为7.7万㎡，地上建筑面积约38万㎡，地下建筑面积16万㎡，总建筑面积约54万㎡。地上部分由办公（6栋）、商业（裙房）、酒店（1栋）组成。
星耀city位于乐山路、新桥大街以南、仁和路以西、明勋西路以北，总投资超50亿，占地面积115亩，总建面约为54万㎡。
项目整体将打造包含5A甲级办公写字楼、国际特色主题购物中心、五星级商务酒店为一体的智慧、生态、活力、共享的金融聚集区。
目标成为成长高铁新城金融商务中心的新地标，预计会在2025年9月全面开业。
2.创智大厦：
大厦三层裙楼施工已完毕，塔楼四层墙柱钢筋施工进行中。预计今年9月完成主体结构封顶，10月启动楼宇中心花园建设，争取年内完成预售证申领。
总建筑面积6万平方米，楼高23层的新型城市优质办公楼宇。紧扣常州市智造之都定位，聚焦服务创新型智造行业客群，致力于打造成为智造链企业策源地，推动周边区域现代智造业升级发展。
创智大厦总建面61413㎡，地上23层，地下2层，其中34364㎡为办公区域，7136㎡为商业配套。
3.领航大厦：
室内墙体及粉刷、外幕墙龙骨施工已全部完成，室内装修施工有序进行中，外场绿化单位即将进场，预计4月底外立面基本完成，9月底前完成竣工验收备案。
领航大厦总建筑面积46474平方米，打造为集“商墅+标准办公”的组合型新型楼宇，楼宇整体由1栋18层甲级办公楼和4栋4层独栋商墅组合构成，同时包含有生态屋顶露台、多样共享空间等特色布局设计，可充分满足不同业态企业办公需求。
领航大厦由GEN简和工作室设计，总体建筑规模为4.65万㎡，旨在打造5O（Oxygen-鲜氧、Office park-办公花园、Open-开放、Own-专属、Opportunity-机遇）总部办公。
项目位于京沪高铁常州北站西北角，是站前广场天际线的起始，火车进出站看到的第一栋建筑，其特殊地位不言而喻。
4.国际人才广场：
处于装饰装修阶段，内外墙粉刷已完成，预计11月份交付验收。
以商业、5A写字楼、小型办公等功能为主，致力于打造配套完善、环境舒适的复合式城市共同体，构建人才聚集“强磁场”。
国际人才广场位于常州高铁新城总部经济核心区，项目总投资7.5亿元，总建筑面积约9.36万平米。
作为常州高铁新城的重点项目之一，该项目致力于成为“全球人才磁场”，本案由3栋塔楼及商业配套裙房组成，集合公寓、办公和特色商业于一体，可全方位满足高端人才的办公、娱乐和生活需求。
5.科创水镇三期：
人防主体已验收完成，幕墙龙骨完成60%，市政施工许可证办理中，预计将于年内完成竣工验收备案。
目前高铁新城板块内大部分项目已经清盘、交付，期间经历两年左右的断供期，目前仅有龙湖华盛天曜一个项目在售。
龙湖华盛天曜：
余房在售，户型建筑面积约97、109、115、128、143㎡，在售均价约20000元/㎡。
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