规划调整！常州这里新增2所学校

来源：吉屋网 2023-03-25 15:17:29

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近日，常州自然资源规划局官方网站发布，城西分区CX0201-CX0206、高新分区GX1201、GX1206基本控制单元部分地块控制性详细规划(修改)批后公布图。

项目具体位置位于东至毛龙河、南至沪宁铁路、西至凤凰河、北至龙城大道，该板块也就是新闸板块。

根据公示图看出，板块内还将新增1所高中、1所初中、1处街道办事处、1处基层社区中心。

主要修改内容：

(1)红线:优化道路交通系统、强化区域交通,预控新东路跨铁路通道;加密支路网体系,调整新庆路、新龙路、新丰路、新福路等道路的线型线位;

(2)蓝线:优化调整南凤河河道蓝线,保证最小河口宽度为20m,两侧最小保护控制距离 10m;

(3)绿线:依托南凤河滨水公园调整片区公园绿地布局,结合红线、蓝线调整对绿线进行优化布局;

(4)公共服务设施：新增1处高级中学、新增1所中学、1处街道办事处、1处基层社区中心等设施；

(5)用地布局:优化调整高架、铁路、河道“三沿”地区的用地功能，引导公共功能向“三沿”空间集聚;龙城大道高架沿线结合生态廊道规划为公共管理与公共服务设施用地 /商业服务业设施用地，龙江路高架及沪宁铁路沿线规划用地以新型产业研发用地、商务用地等为主；南凤河两侧以二类居住用地、商住用地等为主；

(6)城市设计要求:

1.依托由新闸中心至钟楼区政府的城西中轴,集聚公共服务、居住生活、产研创新、商业服务、文化展示、公园绿地六大功能,打造核心功能区；

2.重点控制城西中轴及高架路两侧建筑高度。城西中轴形成中间低、两侧高的形态,强化中轴秩序感;龙江中路、龙城大道高架两侧建筑高度结合城市功能性地块与公共建筑,形成错落有致、高低有序、富有节奏韵律的城市天际轮廓；

3.强化开放公共空间营造。以荷园、南凤滨水公园为片区生态核心,通过小王河、南凤河、丁沟河、凤凰河形成环状蓝湾绿廊,构建慢行系统廊道,营造片区“两心一环”的开放公共空间格局;

(7)落实海绵城市、抗震防灾等专项规划的相关控制要求。

等到这些配套落实后，新闸这里将迎来一次质的飞跃。

新闸位于钟楼新城，是目前钟楼区的价格洼地，距离宝龙商圈、龙城天街商圈都不远。在地理位置向北可至新北薛家板块，向南可至钟楼新城，因此周边板块也有不少买房人前来看房。

房价自然是最大的优势，目前板块内有3大现房在售，以及纯新盘项目路劲·铂樾云庭，最新报价均在16000元/㎡以下。这4盘围绕荷园而造，地理位置差别不大。

常州荷樾府目前现房在售，户型建筑面积约98㎡、114㎡、125㎡、128㎡，单价约13000元/㎡起。总价区间145-198万起。

项目实景图

光明当代拾光里是光明与当代合作开发的项目，5#8#10#12#13#余房清盘在售，余房户型建筑面积约100㎡、110㎡、125㎡，单价14500元/㎡起。

项目效果图

光明光樾华庭现房清盘在售中，户型建筑面积约98㎡、105㎡、114㎡、119㎡、130㎡、136㎡，均价约15000元/㎡。

项目效果图

路劲铂樾云庭项目拟建23栋改善住宅，分别是3栋10F小高层+5栋11F小高层+6栋18F小高层+9栋20F小高层，将打造110-140㎡精装产品。

洋房户型建筑面积约120㎡，均价约22000-23000元/㎡；小高层户型建筑面积约110㎡、130㎡，143㎡，均价约20000-21000元/㎡。

铂樾云庭效果图

配套方面，有新闸中心幼儿园、新闸中心小学、新闸中学、北师大常州附属学校、新闸综合市场、钟楼全民健身中心、荷园等。详情更多来电咨询吉屋网

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