天宁全6F洋房设计！常州重磅地块效果图曝光！

来源：吉屋网发布时间：2023-02-17 13:29:07

根据常州自然资源规划局官方网站发布的消息显示，天宁区中吴大道北侧、龙游河东侧地块发布了设计方案批前公示。

该地块即为丽华一村周边地块，在2022年5月常州首批土拍地块当中出让，成交楼面价13330元/㎡，由运河南岸置业竞得。

从设计方案中可以看到，因为地块占地面积相对较小，所以也仅拟建4栋住宅，均为6F洋房设计。

主题设计以铝板+玻璃幕墙为主，大概率是高端改善作品。

丽华一村周边地块

出让面积：10741㎡

容积率：1.0<R≤1.42

地块位置：南至中吴大道、西至龙游河

用地性质：商住

住宅毛坯最高备案均价：26800元/㎡

学区走向：小学为朝阳新村第二小学，中学为丽华中学

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

地块需配建社会公共停车及居家养老服务用房。统筹设置100辆社会公共停车，并设置于地下，需提供独立管理条件，设置单独出入口。居家养老服务用房建筑面积按10平方米/千人计算，低于50平方米，按照50平方米配置，应设置于地面一层。

周边配套：

地块属于清凉-丽华板块，临近地铁1号线及青洋路高架，交通便捷；地块周边教育资源丰富，地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求。

【交通】中吴大道、丽华北路、地铁1号线

【教育】丽华新村第二小学、丽华中学、田家炳高级中学、常州市中吴实验学校

【商贸】诺诚高第商业步行街、万都广场、大润发

【医疗】常州德安医院、常州丽华医院、常州市中医医院（南院）

【公建】蔷薇园、红梅公园

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