常州高新新城重点项目工程进度曝光版块内新房均价2万/㎡起

来源：吉屋网发布时间：2023-02-15 14:58:32

常州曾经的炸子鸡板块——高新新城重点项目工程进度曝光！

星耀城、创智大厦年内完成主题封顶，领航大厦、国际人才广场、科创水镇三期等最快今年可以实现交付！

板块内核心区在经历了两年前的龙争虎斗后，项目都已陆续交付，目前仅龙湖华盛天曜在售，精装均价约2.38万/㎡。去年高铁新城还出让了2宗优质宅地，同样值得关注。

高铁新城5大核心项目进度曝光

最快年内交付验收

星耀城：7栋塔楼中5栋已施工至二层结平，一层、四层结平各1栋，预计年内完成主体结构封顶。

项目地块沿用地中部南北向道路分成东西两部分，西侧布置三栋塔楼及长条形商业综合体，东侧布置南北两块呈C字形的四栋办公及街区式商业裙房。

总占地面积约为7.7万㎡，地上建筑面积约38万㎡，地下建筑面积16万㎡，总建筑面积约54万㎡。地上部分由办公（6栋）、商业（裙房）、酒店（1栋）组成。

创智大厦：大厦三层裙楼施工已完毕，塔楼四层墙柱钢筋施工进行中。预计今年9月完成主体结构封顶，10月启动楼宇中心花园建设，争取年内完成预售证申领。

总建筑面积6万平方米，楼高23层的新型城市优质办公楼宇。紧扣常州市智造之都定位，聚焦服务创新型智造行业客群，致力于打造成为智造链企业策源地，推动周边区域现代智造业升级发展。

年内，领航大厦、国际人场广场、科创水镇三期项目均将交付验收。目前，三个项目也已全面进入冲刺阶段。

领航大厦：室内墙体及粉刷、外幕墙龙骨施工已全部完成，室内装修施工有序进行中，外场绿化单位即将进场，预计4月底外立面基本完成，9月底前完成竣工验收备案。

领航大厦总建筑面积46474平方米，打造为集“商墅+标准办公”的组合型新型楼宇，楼宇整体由1栋18层甲级办公楼和4栋4层独栋商墅组合构成，同时包含有生态屋顶露台、多样共享空间等特色布局设计，可充分满足不同业态企业办公需求。

国际人才广场：处于装饰装修阶段，内外墙粉刷已完成，预计11月份交付验收。

以商业、5A写字楼、小型办公等功能为主，致力于打造配套完善、环境舒适的复合式城市共同体，构建人才聚集“强磁场”。

科创水镇三期：人防主体已验收完成，幕墙龙骨完成60%，市政施工许可证办理中，预计将于年内完成竣工验收备案。

如今高铁新城核心区内仅有龙湖华盛天曜在售，均价约20000元/㎡。

项目拟建14栋清一色的18F小高层，要求配建商业和商务用地，建筑面积不得小于该地块地标总建筑面积20%。

并且在规划中提到，乐山路沿线建筑外立面品质第一的方向，第一界面需使用玻璃幕墙，其余住宅立面禁止使用涂料，以利于将乐山路打造成富含幕墙元素的中轴景观线。

同时要求商业部分和商务部分应与住宅同步建设、同步竣工核实，避免配建商业在住宅完工后烂尾。

项目户型面积约97-143㎡，精装交付，配备摩恩的厨盆、抽拉式水龙头，老板的燃气灶、吸油烟机、洗碗机，科勒智能马桶等。

建面约128㎡样板实景图

常州高新新城重点项目工程进度曝光 版块内新房均价2万/㎡起