刚刚常州再挂4幅好地，起拍楼面地价14004元/㎡！

来源：吉屋网发布时间：2022-10-28 15:08:01

继昨天挂出7幅好地后，刚刚常州武进再挂4幅地块，总出让面积约12.57万㎡，出让起始总价18.76亿元，其中长沟河1号地块起拍价14004元/㎡。

今天常州再挂4幅好地，其中长沟河1号地块起拍楼面地价14004元/㎡。

1、武进长沟河1号地块

出让面积：39702㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.0<R≤1.5

起拍楼面地价：14004元/㎡

最高楼面价：16103元/㎡

该地块位于人民中路北侧、西园路东侧，目前周边已有星河、绿城、新城、路劲、星河、融创、景瑞等品牌房企落地开发成熟社区，居住氛围浓厚。

地块周边有规划中的西园实验学校，还有在建公园。

值得一提的是，长沟河1号地块该地块容积率仅1.5，未来大概率打造洋房或叠墅等低密改善产品，其地价很有可能突破武进地价天花板！

2、武进红星美凯龙南侧地块

出让面积：28461㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.0<R≤2.2

起拍楼面地价：6820元/㎡

最高楼面价：7842元/㎡

地块周边有学校、星湖广场、红星美凯龙等配套。

3、武进龚家名园东侧地块

出让面积：19621㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.0<R≤1.8

起拍楼面地价：6116元/㎡

最高楼面价：7022元/㎡

该地块位于龚杭路西侧、武进机关幼儿园龚家分园北侧、龚家名园东侧。

地块主要规划为二类居住用地，容积率1.0≤R≤1.8，建筑密度≤22%，建筑密度≤60米；临地块南侧新增一条16米宽的城市支路。

该地块面积只有19621㎡，非常小，未来只能打造3-4栋住宅。不过从容积率和地块素质来看，该地块很适合打造高品质住宅。

4、珠光路东侧、公园路北侧地块

出让面积：37929㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.0<R≤1.8

起拍楼面地价：5844元/㎡

最高楼面价：6723元/㎡

该地块周边教育资源配套有永安幼儿园、洛阳中心小学、洛阳初级中学、洛阳高级中学等，靠近全民健康主题公园、洛阳休闲园，地理位置不错。

目前常州已经有11幅地块待出让，此外，常州预告了其他的地块，未来是否有有名的开发商加入，我们拭目以待