刚确认！常州商贷转组合贷已试点开展！

来源：吉屋网发布时间：2022-10-25 16:42:53

刚刚确认！常州商贷转组合贷业务现在已试点开展！常州买房人，又可以省一大笔钱

今年下半年以来，常州公积金政策利好不断！今年9月，常州“商转公”转贷宣布正式重启！

商转公的方式依然是先还后贷，按照最新政策，普通家庭最高可转贷90万！

先还后贷：如果你申请商业贷款转公积金贷款，通过后，需要在两个月之内还清商业贷款后，再转公积金贷款。

同时，9月30日晚间中央人民银行发布公告，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

这个政策可以实实在在减轻刚需购房压力，降低后贷款总利息降低，每月房贷也相应降低。

紧接着，常州公积金便正式官宣10月1日起下调住房公积金贷款利率。

此次调整，更加突出了相对于首套个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的利率优势。

以办理一笔90万元，30年期，等额本息还款法的住房贷款为例：首套住房贷款，商业性住房贷款年利率为4.1%，同期住房公积金贷款利率为3.1%，两者利差1个百分点，30年期商业性住房贷款比住房公积金贷款多还182029元的利息，较降息前3.25%的利率进一步减少26568元。

常州公积金贷款新政：

常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。

根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。