常州首套房贷利率4.1%重磅来袭！

来源：吉屋网发布时间：2022-08-22 15:54:10

就在刚刚，中国人民银行公布8月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

根据当前的房贷政策，这意味着，从现在开始，常州商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到4.1%，二套房贷利率最低可执行4.9%。

这个房贷利率，为LPR执行以来的最低值，也是近十年以来常州房贷利率的最低值。

按照现行首套房贷利率，同样贷款100万、30年、等额本息的情况下，相对上个月可省约87元每个月；相对去年首套利率5.85%的执行期，可省约1067每个月。

当前房贷利率处于低位，首套、二套的首付比例进一步降低，购房者实际买房成本和买房门槛都在降低。另外，新房优惠折扣仍在继续，从多重角度来看，对于有切实需求的购房者来说，现在确实是窗口期。

延伸阅读：常州现行购房贷款政策汇总。

商业贷款：

常州现行的住房商业贷款总体政策是认贷不认房。

从具体购房贷款条件来看，常州也相对宽松。只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。

1、在常州或其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）记录，在常州买房，算首次购房。符合条件最低首付比例可做两到三成（两成需是优质客户）。

2、在常州或其他城市有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房。符合条件最低首付比例可做两成，其他可做三成。

3、在常州或其他城市有一套房的贷款没还清，在常州买房算二套房，最低首付比例为三成。

4、在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停贷。

目前，常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%（每月20日公布新的LPR执行标准）。

根据最新政策，目前首套房5年期以上贷款利率最低可做到4.1%，二套最低可做到4.9%。

由于本周LPR刚刚下调，各银行还需反应时间，具体执行情况以银行为准。

公积金贷款：

常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。

根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。

公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%