4.45%！LPR大降！常州房贷利率已跟进！

来源：吉屋网发布时间：2022-05-21 15:11:20

刚刚！

央行*新LPR报价出炉

5年期LPR下降15BP为4.45%

常州已有银行跟进至4.4%

常州已有银行可做首套利率4.4%

未来还有下调空间

今天一早，央行发布公告，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5月15日，央行、银保监会刚刚宣布下降首套房贷利率下限，明确表示房贷利率可以低于LPR：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

按照新的政策，首套房贷的利率可在LPR4.6%的基础上再降20个基点，也就是4.4%。需要注意的是，必须是“普通自住房+首套”

按照贷款100万30年月供计算，新政前月供为5126.44元，总利息为845519.73元；新政后月供5007.61元，总利息802739.28元。不论是月供还是利息，都有显著下降。

两天前就已经有多个城市跟进：

无锡：建设银行、招商银行已可执行首套房4.4%利率。中国银行、工商银行、农业银行等目前还是暂未得到通知；

苏州：苏州银行明确首套首贷可做到4.4%，手续齐全*快一周放款；邮政、农业、招商银行表示可做到4.4%；

郑州：目前商业银行已经可以做到*4.4%，但都还没有红头文件；

山东：工商银行、中国银行首套商贷年利率可做到4.4%，招商银行近期调整；

天津：农业银行、中国银行已经执行。

当时常州主流银行还只是表示要等待上面通知，但今天再次咨询时，中国银行、农业银行、建设银行、工商银行都已经明确可以做到4.4%，并且首房首贷的优质客户可以做到2成*。

如今随着LPR的进一步下调至4.45%，也意味着未来很快利率将进一步下调至4.25%！

高层会议再次定调楼市

“5月份能出尽出”

无独有偶，就在前天，总理在云南主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会中再次提到“支持居民合理住房需求”！总理上一次这么提，是在今年的政府工作报告中。

会议中有两点要重点关注:

一、城镇化是必然趋势，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。

二、各地区各部门要增强紧迫感，挖掘政策潜力，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出，确保上半年和全年经济运行在合理区间，努力使经济较快回归正常轨道。

接下来，相信各地区还会继续迎来新一波的楼市放松政策，可能是在现有基础上加大力度，也可能是出台之前没有过的新政，常州想必也会有所行动，大家坐等！