新北区 | 重磅！又一幅新市府商住地块待入市？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-29 10:25:25

7月28日，常州市自然资源和规划局发布了一则公告，公告主要内容为《（新北）常州市新北区泰山路以西汉江中路以北地块规划条件》批后公布。

项目具体规划条件如下图所示：

该地块位于三井街道规划道路东侧、黎河路南侧、泰山路以西、汉江中路以北，建设基地面积87241平方米。

用地性质：一类居住用地(R2)，兼容商业用地(B1)，商业部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得小于5%且不得大于10%；容积率>10且≤2.2，建筑密度：≤30%，建筑高度:≤80米。

▲地块位置示意图

交通方面：

地块位于新市府板块核心位置，区位优越。周边汉江中路、泰山路、黄河路均为区域交通要道，可无缝通达常州各个板块。

配套方面：

地块周边2km范围内有荣盛曼哈顿广场、新北万达广场、江南环球港等大型购物商场以及新北中心公园、中央艺术公园、高铁生态公园三个公园。地块往东约3km可以到达恐龙园，往南约3km可至常州市民广场、常州大剧院、常州奥体中心，商业休闲配套富足。

▲新北区市政板块

（网络图片，侵删）

教育资源方面：

地块西侧规划有幼儿园和*用地；周边2km范围内还有银河幼儿园、国英*、龙城*、河海*、龙城*（在建）、河海大学、常工院新北校区等多所*，可满足各种阶段的教育需求。

医疗方面：

地块周边有新北区妇幼保健所和三井人民医院。

地块区域价值：

地块周边新盘林立，风华瓴著、华宇新城天境的在售均价都超过3万/㎡，而楼面价16789元/㎡的中建朗诗龍宸壹號，分为南北两区，打造17F-25F的小高层、高层产品，目前暂未入市。

另外，不远处的江南环球港住宅项目——环球港湾，规划建设2栋33层高层住宅及3栋49层超高层住宅，已于上周公布样板间，整体定位为常州地标型超高层豪宅，小编预计售价不菲。

在该宗地块入市之前，黄河中路以南、衡山路西侧地块规划也已公示，据小编了解到的业内相关消息称，地块有望今年挂牌，*快明年进入市场。

小编认为，新市府商住地块的入市，将弥补区域板块内新房空缺。项目一旦建设落地，将为区域板块增添新的活力，未来项目价值将不可估量。吉屋常州网将与您一同期待！