2021年1-6月地方出台房地产调控政策增了吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-27 11:18:34

2021年1-6月地方累计出台房地产调控政策227条，较2020年同期的324次大幅减少。从政策倾向来看，自2020年7月至今，地方月度出台房地产紧缩性政策均要高于宽松性政策，“稳中趋紧”是房地产调控主旋律。

具体来看，调控收紧主要集中在强化行政限制、完善土地出让规则和加强市场监管上。其中，在行政限制方面，典型代表有：绍兴市在市区范围内实行限购、限售，并对越城区、柯桥区、上虞区的商品住房价格实行网格化管控；湖州市明确实行摇号销售的项目不得更名及新房退房后须按原合同价格进行公示，并采用摇号、抽签等方式公开销售；无锡市强化房地产调控市县联动，要求部门协同，形成调控合力；广州市天河区对房地产项目实行价格指导，并将网签价格异动较大的区域或楼盘列入重点监督范围等。在完善土地出让规则方面，典型代表有：成都市将同踩“三道红线”的开发企业和存在严重失信情形的开发企业列入土地竞买资格限制名单；南昌市明确“限房价、限地价”的土地竞买要求，并明确严格限制关联公司参加同一宗住宅用地竞买；东莞市提出企业”股东及出资信息”中的“实缴出资额“必须大于“0”、企业上一年度为员工逐月缴纳“城镇职工基本养老保险”“职工基本医疗保险”人数必须大于“0”等竞买资格要求，并明确竞得入选人如果被认定不符合本通告资格要求，取消其土地竞得入选人资格，其一年内不得参与东莞市挂牌出让商住用地交易活动等。在市场监管方面，广州市严禁小贷公司开展“过桥贷”“赎楼贷”等业务；深圳市开展住房租赁资金监管；西安市严厉打击企业违法违规销售商品房行为；宁波市开展房地产市场专项整治工作等。

调控宽松主要表现在人口人才和公积金政策上。其中，在人口人才方面，典型代表有：南京市将40周岁以下大专学历人员纳入人才*的主体政策范畴，并在原有随迁政策的基础上，对高层次人才的随迁政策进一步予以放宽；太仓市针对全职在太工作的人才，*给予500万元购房补贴，自主培育的各级领军人才，*给予300万元购房补贴等；北京市设立“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业*人员*；湖北省进一步深化户籍制度改革，以城市存量农业转移人口为重点，全面取消不合理*限制等。在公积金方面，典型代表有：广州市将二手房贷款*长期限由20年延长至30年、楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年；邯郸市提出无配偶或配偶无固定工作的缴存职工和自愿缴存人员申请住房公积金贷款的，不再要求由自然人提供担保；柳州市将住房公积金缴存人及其配偶购、建自住住房、偿还自住住房购房贷款等纳入住房公积金提取范围等。