我们该如何看待一线城市房价的全面上涨呢？

年初，一线城市房价全面上涨引起了广泛关注。我们该如何看待一线城市房价的全面上涨呢？小编带大家一起来看看。

客观地说，涨得并不是那么猛，除了深圳，其他城市还算是比较稳定的。之所以上涨，我认为一线城市实际上不同于三四线城市，它是有需求基础的。这其中包括人口流入以及资源产业的支撑。随着各种情况好转，房价在逐步回暖似乎也在情理之中。

但是，一切并非想象中那么简单。因为一旦有市场回暖迹象，很多人就开始利用这种信号大肆炒作，结果可想而知，瞬间把房价炒高，但是迎来的就是及时且更加严厉的房地产调控。

在一线城市房价上涨中，我认为还有一种力量不能忽视，那就是教育资源房的炒作。据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治这类房子的乱象。

我们也应该客观看待，这种房子它的问题不只是在于房地产，而更多在于教育资源的不平衡存在，所以大力整顿一定会对市场降温起到重要作用，但是指望杜绝是不太可能的。我猜测*的可能就是“掐尖”，就是说把炒作*严重、房价涨*多的给砍掉，让整体市场不会太受波及。未来一些中低端的这类房子肯定还是会交易活跃的。

毕竟这种需求难以遏制，唯有通过综合手段，平衡多部门之间的关系，才会让市场更加稳定下来。

说到房价上涨非深圳莫属，也因此在今年2月8日，深圳出手，将建立深圳二手住房成交参考价格发布机制。这可能比以往的调控都有杀伤力，对于打击炒房会起到明显的效果。因为某些小区集体操纵房价的现象还是很多的。

再加上深圳7部门联合整治炒房行为，对炒房行为会有一个非常好的震慑效果。所以，到了5月份，深圳的房价就迎来了标志性的转折，深圳二手住宅销售价格由4月持平转为下降0.1%，这是近两年来深圳二手房价首次出现下跌。别小看这0.1%，信号意义更大。到了6月份，房价继续回落。

由此可见，系列调控组合拳终于看到了效果。那我们又看到了房价出现了回落，所以房价会不会大跌呢？于是有了两种声音，房价将大跌，房价将大涨，两种截然相反的声音。

• 一线城市房价