五角场区域有新宅地待出让！地块规划什么配套设施？

7月14日，常州市自然资源和规划局发布了一则公告，公告主要内容为《丽华北路西侧、关河东路北侧地块》规划条件批后公布。

这宗地块值得一提，跟随小编一起来了解地块详细信息。

地块位于天宁区，东至丽华北路、南至关河东路、西至青龙道路七十，北至规划地块。用地性质为商住混合用地，容积率1-2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，总用地面积为45302㎡。

  小编根据近期举行的“丽华北路西侧、关河东路北侧地块建设方案专家评审会”了解到地块总用地面积45302平方米，容积率2.2，预计规划1栋商业建筑、1栋商务建筑和部分高层住宅。

  该地块位于常州火车站板块，距红梅公园仅1.5公里，区位条件优越，交通十分便捷。

  地块仅靠地铁2号线，出行便利，丽华北路、关河路等主干道通达全城；本身靠近老城厢范畴，周围老小区较多，人口密集，居住气氛浓厚。红梅公园、天宁寺、东坡公园、大运河等优质文旅资源近在咫尺，周围商超较多，满足日常居住生活需求绰绰有余。

  我们回顾下周边已成交地块：

  ①、天宁陆家村地块，2020年10月，百老汇以4.042亿元，成交楼面价14657元/㎡，溢价率62.9%。该地块拟规划建设5栋住宅，其中4栋为5-8层的洋房，1栋为25层的小高层。小区内还配有物业服务用房和居家养老用房。

  ②、天宁三里地块：2020年12月，大和房屋（常州）房地产开发有限公司以24.8亿元竞得该地块，楼面价15038元/平米，溢价率38%.项目规划用地总面积为74964㎡，拟建15栋洋房和高层，同时拟建多栋商业及配套用房。

  ③、东风5、6地块：2021年7月，保利发展以10.91亿元，楼面价15784元/㎡，溢价率12%竞得，可售毛坯住宅限价为27300元/㎡。

  截止目前，这3幅新地块都还未正式入市。火车站板块目前无新房在售，周边*地价已经达到了15784元/㎡，而板块房价*也超过了4万元/㎡。地块规划配备一定体量商业，对于区域居住条件的改善和提升有较大的帮助。小编相信，地块一旦入市，也将弥补了板块内新房的空缺，未来地块价值不可估量。

• 五角场区域;新宅地待出让;地块带商业