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对于如今楼市的现状，我国对于房地产市场的调控越来越严格，从2016年开始一直就坚持“房住不炒”的原则，而今年年初到5月底，我国的楼市调整意已经高达215项房地产调控政策，也标志着我国对于楼市治理的决心，但是虽然说治理有了，而结果却是房价仍然向上走，那么到底是因为什么呢？
针对这样的现状，经济学家黄奇帆曾说出了答案，首先，为了保证各个城市的发展，很多城市都是优先把经济重心放到了房地产开发上，而这也导致很多城市的发展对于房地产的依赖性非常的高，结果导致整个房地产市场投资过热，还有就是有开发商在购入地皮后却不建设，就是为了把地价炒起来，然后促使房价的上涨，地价越高，房价越高，而房地产市场也越火。
此外，目前存在大量的空置房，我国在房地产市场的存量的房源已经非常充足了，而很多炒房团的存在，为了将房价炒起来，所以很多房子哪怕买到了，但是都是不装修，不居住，等着吃灰，就是为了将房价炒起来。
而房价的“疯涨”*后连央行都看不下去了，于是出台文件限制房价，因为在很多城市工作的年轻人，因为房价过高，导致很多年轻人纷纷离开。而且对于高房价，有专家表示，目前我国的房价应该下降30%才是正确的，每平米不该高于8000元，否则年轻人怎么可能买得起房子？
多年来，我国在治理房价这块已经取得了一定的效果，并且也开始将原来的香港模式地产开始转型，这已经是不适合未来发展的道路了。而近期，深圳也开始公布消息，将继续开发建设新的公共住房，力争达到人均40平米，相当于3口之家就是120平米的房子，未来将让房子继续走回住房属性。
而很多企业家对于房子的未来都是不看好的，所以房地产的黄金时代已经远去，想要在投机赚钱，终究会被自己坑进去！
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