楼市调控政策下2021年下半年房价怎么走？

6月份，销售投资增幅收窄但热度不减，核心城市的土地市场依旧供需两旺。但在楼市调控不断趋严的大环境下，房价整体涨幅出现稳中有落的迹象，预计楼市将进入新一阶段的调整。

6月，中央到地方的房地产调控政策井喷，全国商品房销售同比增长但增速放缓，不少房企6月的销售业绩出现负增长，开发投资增速实现四个月连续降温，融资“紧箍咒”再收紧。

展望下半年，面对土地供应“两集中”、到期债务位处高位等因素，调控手段或将进一步深化，更为全面。与此同时，7月9日央行降准，货币政策进一步宽松，为防止违规资金进入房地产，在资金监管方面一定更加严苛。

房地产行业正式进入管理红利时代，房价上涨压力犹在，在“全新赛道”上，更加利好多元化发展、精细化运营能力强，土储丰富且结构合理、财务稳健合规的地产企业。