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从全国来看，常州的商业贷款政策是比较宽松的，只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。但是在首套房和二套房的贷款区别上，常州执行“认贷不认房”。
1、在常州或其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）记录，在常州买房，算首次购房；
2、在常州或其他城市有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房；
3、在常州或其他城市有一套房的贷款没还清，在常州买房算二套房；
4、在常州或其他城市有2套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州3套及以上停贷。
目前，常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%（每月20日公布新的LPR执行标题）。
据克而瑞常州房产测评*新整理，目前常州各银行首套房贷利率在5.20%-5.40%之间，二套房贷利率在5.35%-5.60%之间。值得注意的是，受央行“两道红线”政策影响，房贷利率变动性极强，如：邮政储蓄银行工作人员表示，银行过几天预计调整房贷利率。
对于组合贷和二手房贷款利率，分析师也咨询了相关银行，大多数银行表示：二手房贷款目前额度十分紧张，贷款周期比新房放贷周期还要长；而组合贷款利率除部分银行不做外，大多数银行在纯商业贷款利率的基础上加5-10个BP不等。
受政策影响因素较浓，目前常州房贷利率时时在变，所以房贷利率实时数据以银行为准。
公积金贷款：
可异地贷款，公积金连续缴存6个月才可以申请贷款。
无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。（职工购买经济适用房类保障性住房的，无论有无使用记录，仍按公积金余额20倍计算）
借款申请人不符合20倍计算规则条件的，均按公积金余额之和的6倍计算。
除特殊人才外，单人贷款上限为30万，夫妻二人贷款上限为60万。
对于特殊人才公积金贷款：博士研究生个人或家庭公积金贷款额度为100万元； 硕士研究生贷款额度上限提高至个人40万元、家庭80万元。
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