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从区域来看，2021年上半年度常州楼市各区域表现各有千秋，市场在分化中表现出各自的增长力。
◎上半年度常州各区/市商品住宅量价情况一览
天宁区：商品住宅成交均价居全市高位。从供需量来看，供略大于求，加上区域库存量偏低，市场健康度高。
相比于去年同期，今年上半年天宁供应略微增加，而成交量同比减少了20%。主要是因为去年同期有多个项目主力在售，而今年上半年这些项目部分已清盘或尾盘在售，新项目入市时间较晚，还未形成“气候”，因此还未明显地体现在备案数据上。
钟楼区：商品住宅成交面积65万㎡，供需量同比去年同期均有增加。今年上半年供应略小于需求，市场健康。
武进区：供应量全市*，成交量也居于全市高位。与去年同期相比，武进供求量都有不同程度的增加。同时，武进房价也有明显的上涨，上半年成交均价居全市第二高，同比上涨12%。
今年，此前库存见底的重点板块湖塘老城区，今年有3个高端纯新盘入市，为整个武进区的成交奠定了基础。
新北区：商品住宅供应*少，成交同比去年同期也减少了20%左右。新北区成交量减少，一方面是因为本身库存少，加上今年一个纯新盘（雅居乐·璟尚雅宸）入市；另一方面，土地市场又一直处于断供状态。一级市场和二级市场都供应紧张，加剧了新北住宅成交收紧的状态。
经开区：今年经开区供需两旺，上半年度的供应和成交量就几乎达到去年整个年度的量，也基本与天宁持平。
金坛区：金坛从去年起热度直线上升，今年上半年供应量比去年整年度的供应量都多，基本与武进的供应量持平，而成交量成为全市成交量*的区域。区域内不仅在售项目丰富，楼盘热度、销售情况都非常不错。
溧阳市：相对而言，溧阳是整个常州楼市热度较低的区域，今年上半年供求平衡，市场也比较健康。
下半年，常州市区开始集中挂地，密集性土拍将到，对楼市的刺激作用将进一步体现到楼市发展上。
然而，限地价、限房价的土拍新政，以及房贷收紧等调控政策也让下半年的常州楼市走向蒙上了一层阴影。
尤其是近期，分析师市调了解到，众多楼盘售楼处的现场到访量都有减少的趋势。
2021年下半场，常州楼市是否会延续上半年量价齐升的发展态势，恐怕要打个问号了。
- 各区域表现
