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楼市传来大消息！国务院发文
日前，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，从土地支持、优化行政审批、资金支持、减税降费和金融支持等五方面入手，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。其中，《意见》明确产业园区可将配套用地面积占比上限从7%提高到15%，建设保障性租赁住房。对于非居住类土地和房屋改建的租赁住房，比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
近日，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，明确试点区域和行业范围，包括交通基础设施、能源基础设施、市政基础设施、生态环保基础设施、仓储物流基础设施、园区基础设施、新型基础设施、保障性租赁住房等，同时探索在其他基础设施领域开展试点，包括具有供水、发电等功能的水利设施；自然文化遗产、国家 A A A 级旅游景区等具有较好收益的旅游基础设施等。
国办*新发文：商办、厂房允许改建为租赁住房
国务院办公厅近日发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提出，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
多城房贷利率走高，专家：“杠杆炒楼时代”一去不返
今年二季度以来中国多数城市房贷利率持续走高。贝壳研究院数据显示，6月份，贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，比5月分别上浮5个、4个基点；重点城市首套和二套房利率水平距离2019年11月份的高点已经不远。利率提高的同时，不少银行也出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。对房地产业来说，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，资金大规模涌入楼市的时代结束了，靠杠杆炒作楼市的时代也一去不复返。
上半年300城卖地超2万亿
中指研究院统计显示，300个城市土地出让金总额达2.55万亿元，同比上涨12.4%，其中，杭州土地出让金超过2000亿元，集中供地就为其贡献了千亿元。与此同时，上海、北京、南京和广州上半年土地出让金也超千亿元。在业内人士看来，集中供地并没有使土地市场降温，成交楼面价仍处历史高位。而下半年，随着土拍规则愈加公平，竞拍热度存在回调的可能性。
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