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1月6日，住建部部长王蒙徽强调要时刻绷紧房地产市场调控这根弦；3月5日两会，政府工作报告指出要坚持“房住不炒”；4月30日，中央政治局会议首提防止以学区名义炒作房价。
同时还试点土地的集中挂牌与集中出让，实行土地出让金划转税务部门征收等，控制土地价格和地方政府的杠杆率。
在这种大背景下，同时为了给过热的楼市降温，“调控”贯穿了杭州乃至浙江楼市的上半年，多地政府都在给楼市加码，一片严防死守。
无论是调控范围还是调控力度，都是达到了史无前例的程度。在这样的调控组合拳之下，杭州楼市二手房成交遭遇瓶颈，文鼎苑的挂牌价主动下调，房贷利率也出现了三连涨，这些动作，让烈火烹油的楼市冷静下来。
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