为什么2021年总价段在400-600万元的住宅供应量陡增？

今年总价段在400-600万元的住宅供应量陡增，或者说，房企在楼盘开发中普遍都选择了这个维度，这究竟是为什么呢？小编下面详细分析原因。

因为安全。

差异化定位固然让人眼前一亮，但也是非常需要勇气的。对于新进常州或入常时间不长的房企而言，活下去、持续深耕是首要需求。

他们对这座城市、对人居需求的了解有限，往往主动或被动地选择了比较保守的产品定位和营销打法，就逐步选择了市场的经典面积段、经典户型设计，以及相对集中的售价区间。

克而瑞数据统计，今年1-5月，有400-600万元的总价段供应的楼盘共有25个，约占主力销售项目数量的50%。

2020年成交的地块所建的项目有14个，占比达到56%，已经占到2020年成交地块数量的33%。

也就是说，2020年常州主城新成交地块中，有三分之一以上的楼盘开发趋向高端化，都匹配了400-600万甚至更高总价段的产品。

而33%的占比，也是历年*的。未来，随着翠礼峰·天玺、龙信·臻园等高端项目的入市，这个占比相信还将提高。

同时，这25个项目的成交均价都在2万/㎡以上，约67%的项目成交均价在2.5万/㎡以上。

因此，在常州主城房价即将踏上2万/㎡均价线前，2.5万+的高端市场，尤其是400-600万总价段的产品，正在成为市场主流。

对于购房者而言，在产品力天花板到来前，我们在高端改善方面还有很多选择。

克而瑞数据统计，今年1-5月，常州主城400-600万、600-800万总价段住宅供求比都在2以上，是所有总价段中供求比*的两个区间。剔除限签因素，供求比基本也在1.5左右。

这也意味着，如今的高端改善客群有较大的选择空间，有能力一步到位的朋友，大户型是不错的选择。

• 成交均价 房价