恐龙园板块——常州未来的核心

来源：吉屋网发布时间：2021-05-19 11:16:20

曾经常州商品住宅成交量TOP3的板块，事实上因为开发住宅的次第售罄、新土地的未能入市已经断供近2年。2017年土拍解禁后，仅在今年成交了2宗宅地，且均因地价昂贵、十数家房企争抢霸占着常州土拍史的“热搜榜”。

▲2017年以来恐龙园板块成交2宗宅地

两宗地块均在今年5月成交，首块地即恐龙园南地块，13579元/㎡的楼面价成为新北单价*，而其1.5的容积率更是*近10年常州土拍成交地块中罕有的低容积率；

▲嘉宏竞得恐龙园南（龙湖原山南）地块

板块内第二块地建东*地块，40.2亿元的总价获封新北总价*，略低于火车站南广场地块。

两宗地在竞拍时均有15家以上房企参拍角逐，*终分别被嘉宏、龙湖成功竞得，恐龙园板块也再次回到市场关注的舞台中央。

热火朝天的土拍背后，是一众品牌房企对其板块价值的高度认可。结合板块自身发展，我们不难发现，尽管常州目前没有明确提出规划打造CAZ区域，但恐龙园板块区位及业态功能构成无疑与成就一座CAZ区域是不谋而合的。

从地理区位来看，恐龙园板块地处常州政府行政服务辐射圈，邻近市政府，东附江阴，西接市府板块、南依天宁青龙，北枕环球恐龙城。经过十数年的发展，这里俨然就是常州生态、商业、金融、产业、住宅、旅游等各项资源的汇聚核心。

由此可见，在各种高能级资源的配合之下，恐龙园板块未来将是高端金融商务和高层次人才、名流精英的盛宴舞台；是城市时尚活力的发力原点；是常州未来的真正核心和城市展示窗口。恐龙园板块塑造成常州CAZ板块已经具备了充沛条件。