.png)
2021年4月26日，常州主城区迎来了年后首场土拍。下面小编带大家一起来感受下现场的气氛吧。
邹区镇东方大道东侧地块以楼面价12603元/㎡被融创中国竞得，成为常州乡镇*宗楼面价破万元的地块。两年前流拍的西林公园东侧地块*终成交楼面价也高达15645元/㎡。
如此火爆的土拍市场显然传导到了楼市。次日，天宁区的路劲美的竹林壹号首次开盘，当日去化超9成！
1、周二晚19点20分，路劲美的竹林壹号首次开盘推出了6号楼，毛坯均价24039元/㎡。
路劲美的竹林壹号位于常州主城区核心区域红梅板块，与周边楼盘不同的是，该楼盘即有毛坯交付又有精装交付，满足了购房者不同的需求。
本次开盘的均为毛坯房源，户型建筑面积115、130、143、169㎡。
△115㎡三房两厅两卫
△130㎡三房两厅两卫
△143㎡四房两厅两卫
△169㎡四房两厅三卫
2、全国房贷利率上涨，常州各大银行房贷利率大曝光！
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续12个月持平。
没有像欧美一样持续减息，更加证明我国已经完全从疫情的影响中走出，经济恢复到正常水平。
虽然LPR没有变动，但根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，受房市调控政策的影响，首套房和二套房的贷款平均利率均有所上调。
4月全国首套房贷款平均利率为5.31%；二套房贷款平均利率为5.59%。
我们再来看看当前常州各大银行房贷利率是多少。
目前常州首套房贷款利率集中在5.05-5.20%，二套房贷款利率集中在5.25-5.35%，低于全国水平。
不过据业内人士推断，为防范金融风险，降低市场杠杆率，下半年全国整体加息的压力比较大。
3、土拍来袭！封顶价6730元/㎡！
明天上午金坛区将出让两宗地块。分别位于滨湖新城和竹林镇。与以往不同的是本次土拍设定了*限制楼面价，当楼面价触定后，改为摇号决定竞得人。
JJT20210401地块位于金坛滨湖新城板块，东至中兴路、南至金桂东路、西至华青路、北至鑫南路。出让面积54312㎡，容积率1.8，起始楼面价4500元/㎡，*限制楼面价6730元/㎡。
该宗地块目前吸引了新城、银城、建发、华盛、爱情地产、龙控、大唐、凯尔等开发商报名参与竞拍。
JJT20210402地块位于金坛区朱林镇，东至华林路、南至东港新村路、西至后北河，北至340省道。出让面积108342㎡，容积率2.0，起始楼面价1125元/㎡，*限制楼面价1679元/㎡。
由于有*楼面价限制，本次土拍对于市场的冲击较小。
这也是继今年3月12日楼面价13546元/㎡钱资湖大道南地块成交后，首次对金坛土拍采取的限价措施。
同时金坛区也增加土地供应，缓解土地市场过热的现象。本月金坛还将有6宗地块即将上市，均设立了*楼面价。
常州一直致力于“稳房价、稳地价、稳预期”的工作，从金坛区开始，限地价、限房价、触底摇号未来可能是大趋势。
- 土拍 限价 封顶价
