艾普尔东侧南地块将入市

       2021年5月，常州自然资源及规划局网站公布了艾普尔东侧南地块的规划条件。下面小编带大家一起来看看详细情况吧。

　　艾普尔东侧南地块位于上述地块的南侧，规划用地面积为38672㎡，容积率1＜R≤1.8,建筑密度≤22%。

　　据悉，该地块预计今年也将入市。

　　自2019年开始，常州经开区土拍市场迎来了高热期。2019年4月开始，经开区多宗宅地出让，并刷新区域地价纪录。

　　2020年5月，黑牡丹拿下丁塘河湿地公园C地块，楼面价10106元/㎡，经开区地价首次破万元。

　　随后，常州经开区多宗宅地以接近万元/㎡的地价成交。

　　2021年，常州经开区主城区仍未供地。这与全国范围内的土拍规划调整有一定的关系，常州土拍规划同样调整在即。

　　但纵观上半年的土拍行情，长三角土拍都是处于高热状态。一旦出地，经开区的土地价格大概率是将更上一层楼的。

　　楼市方面，常州经开区在常州主城区的房价洼地属性依然未变。2021年4月，常州主城区（不含金坛、溧阳）商品住宅成交均价为19240元/㎡，其中常州经开区为15581元/㎡，经开区主城（不含三个乡镇）为17018元/㎡。

　　相比于不断提升的城市价值和地价，经开区的房价无论是对于刚需还是改善购房者来说，都是非常友好的。

　　比如位于这两幅宅地旁的东方君开项目，于4月30日推出了部分新房源，高层均价14900元/㎡，洋房均价17000元/㎡。这样一个价格，充分体现出了高性价比。据悉，该项目仅剩*后一栋洋房待推，按照目前的推盘进度，有望在上半年实现清盘。

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