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从权益榜来看，新城以31.51亿元、20.38万㎡、1758套的销售成绩位列1-4月常州房企商品房权益销售榜榜首。
万科以24.75亿元、1403套的成绩斩获1-4月常州房企商品房权益销售金额榜、套数榜亚军，并以15.1万㎡的成绩斩获面积榜季军。
碧桂园以16.46万㎡的成绩位列1-4月常州房企商品房权益销售面积亚军，并以24.55亿元、1349套的成绩位列金额榜、套数榜季军。
路劲1-4月权益销售金额达到20.43亿元，位列权益销售金额榜第4位。江东以10.07万㎡、826套的销售成交位列权益销售面积榜及套数榜第4位。
嘉宏位列1-4月权益销售金额及面积榜第5位，销售成绩为18.51亿元、9.77万㎡。
4月，嘉宏湖塘老城区板块的高端项目一江风华正式首开。作为常州高端市场的流量IP风华系产品，一江风华首开当日便创下了8.6亿的成交额，后续持续火热。继江左风华和印山风华之后，嘉宏又为武进湖塘带来了高端人居的顶豪体验。
1-4月，嘉宏的在售项目还有风华瓴著、九里晴川、印山风华（尾盘）、湖光映月、空港国际星光城等。4月29日，嘉宏又拿下了天宁区采菱港优质地块，为其高端产品版图再添新篇章。
作为常州本土龙头房企，嘉宏持续稳健在常州深耕。全域全业态布局的同时，致力于常州人居环境的改善。随着常州城市格局的更新，相信以嘉宏为典范的品质房企，未来在常州的市场表现上还将更上一层楼。
从成交价来看，1-4月有7个房企的产品均价在2万元/㎡以上，分别为路劲、龙湖、蓝光、华宇、金茂、中海、荣盛。由此可见，高端产品已经逐渐成为市场主力。
进入榜单前10的还有融创、光明、旭辉、弘阳、铂悦建设、黑牡丹等。
地市热度居高不下 土拍规则酝酿新的变化
4月常州共成交8宗宅地，其中金坛3宗，钟楼2宗，天宁、经开、武进各成交一宗，平均楼面价8795元/㎡。
4月19日，钟楼两宗宅地成交，邹区东方大道东侧地块成交楼面价12603元/㎡，西林公园东侧地块成交楼面价15645元/㎡。
4月29日，天宁、经开、武进三宗宅地成交，采菱港地块成交楼面价20348元/㎡，横山桥横山桥派出所西侧地块成交楼面价13966元/㎡（容积率仅1.1），嘉泽派出所东侧地块成交楼面价7542元/㎡。
一方面是地价再创新高，另一方面是土拍规则已然生变。
4月金坛成交的3宗宅地，均设置了*限价，达*限价后摇号+加价一轮成交。
另外，4月常州未有宅地挂牌入市，很多人认为这是土地供应缓慢的表现，实际上这是在为土拍规则调整做准备。
4月份，有5个重点城市两集中供地成交，表现冷热不均。作为江苏首个两集中供地的城市，无锡4月末的16宗宅地都呈现出了高热状态，这充分说明了房企对于长三角主力城市的青睐。
同样作为长三角主力城市之一的常州，也在这一波市场热度的辐射范围之内。目前常州的土拍规则还是偏宽松的，下一次供地大概率将伴随着一个全新的土拍规则。
新房市场高位平稳运行 房价结构性上涨
4月常州新房市场成交热持续，保持高位平稳状态。
从成交量来看，4月常州全市新建商品住宅成交量为73.72万方，环比减少8.33%；从供应量来看，4月常州全市新建商品住宅供应面积为123.32万方，环比增加13.94%。
虽然成交数据呈现下滑趋势，但这主要是受3月集中成交影响。纵观整个金三银四，常州新建商品住宅成交量达154.13万方，同比增加27.63万方，增幅21.84%。创下了2018年以来金三银四的*成交量。
成交价方面，2021年4月常州全市商品住宅成交均价为16805元/㎡，环比涨幅5.1%；常州主城（不含金坛、溧阳）商品住宅成交均价为19253元/㎡，环比涨幅6.87%。
天翌、印山风华、风华瓴著、天境、春秋金茂府等高端盘的集中备案，使得房价呈现结构性上涨的趋势。
与此同时，市场分化仍然存在，一些没有配套加持、地段和产品相对较差的项目后续去化仍然存在相当的压力。
深耕房企持续领跑 竞争压力持续扩大
从领跑房企来看，各梯队房企销售门槛均有提升，相较于2020年呈现出明显的增幅。其中，全口径TOP10的上榜门槛为13.42亿元，相较于2020年增长2.81亿；TOP20的上榜门槛为9.99亿元，相较于2020年增长2.7亿；TOP30的上榜门槛为6.65亿元，相较于2020年增长2.49亿。
新城、碧桂园、路劲、万科、嘉宏、光明等房企在今年1-4月常州全口径销售金额均超20亿，整体市场表现抢眼。
虽然2021年1-4月常州楼市表现出了高增长力，但房企排名还是有较大的变化空间。一些老牌龙头房企受限于货量储备问题，后期增长力或将减速，部分可售货量储备比较大的房企在排名上还有较大的上行动力。
另一方面，受供地限制，2021年不少房企在货量补充上压力较大，这也是4月常州土拍热度居高的较大原因。随着房地产信贷门槛提升，未来规模房企、国企央企拿地优势要强于中小房企，市场集中度将进一步提高。随着地价走高，销售压力也变大。
同时，随着市场逐步细分，常州新房市场的产品呈现百花齐放的状态，改善、高端竞相争鸣。对于房企来说，产品之间的竞争也将进一步加剧。传统的红5月到来，如何在新一轮市场热潮中保持高位平稳的去化，对于房企来说也是一场考验
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