常州楼市“金三银四”正式收官！

常州楼市“金三银四”正式收官！小编带大家一起来看看吧！

据金刚石云数据统计：

2021年，4月常州商品房总成交套数约4704套，总成交面积约567964.13平米，总成交金额超94.5亿。2020年4月，常州商品房总成交套数约5573套，总成交面积约687673.44平米，总成交金额超126.3亿。去年同期4月相比，成交总额、成交套数都有所下降。

数据显示，2020年3月常州楼市成交均价1.64万/㎡，同2021年相差无几。但从4月的价格来看，2020年四月有个明显的小高潮，无论是供应量还是成交量都大幅提高，房价也涨到了1.88万/㎡。而今年4月相比3月则显得有些平淡，成交量甚至还所有回落。

2020年金三银四成交情况▼

2021年金三银四成交情况▼

根据*新数据，目前常州新房均价在15678元/㎡：而且是连续呈现上涨趋势。

去年今日对比！35家楼盘实锤涨价！*涨4863.52元/㎡！

那么，今年常州各大楼盘的真实成交均价与去年相比，如何？

PS：数据来源金刚石云数据，仅供参考

①、根据统计的56家常州的部分楼盘中，35家楼盘实锤涨价；

②、此次统计，下降幅度比较大的是位于溧阳的楼盘，还有一些楼盘是由于去年和今年所推的产品有所不同产生的差别；

③、而特别需要注意的是，似乎越贵的房子上涨的幅度越大。同有人理解的房价泡沫小不同，有些低房价的楼盘，则受到震荡更大；反而是豪宅楼盘，从这1年的对比来看，平稳增值；

④、虽有涨有跌，值得注意的是大部分楼盘上涨和下跌范围都不高，但是数据也说明了买房人的成本在逐渐加大！

土拍+金三银四+热度提升！常州多家楼盘喊涨

4月29日，在土拍的热潮中，常州金三银四正式落下帷幕。

天宁区凤凰新城，采菱港地块，成交楼面价20348元/㎡，溢价率70%！创下了常州土拍的新纪录。

在土拍之后，常州多家楼盘陆续喊涨！而且大家*近都发现了，一些高价盘即使单价高达3万+，但仍然备受买房人青睐去化速度相当快。除此之外，常州多家热门楼盘楼盘均实锤涨价。