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2020年长足够的大部分房价翻了近三倍，然而常州也有一些“涨不动”楼盘，也就是不涨反跌的楼盘，其中涉及钟楼、天宁、武进、新北…下面小编进行了盘点。
NO.1
钟楼一些板块
*近两年有点涨不动了
宝龙国际花园
19年毛坯卖15000,21年只能卖13000了
作为青枫版块的标志小区，自带商业综合体，应该没有人不知道它。只是翻看了资料才发现，*近两年，价格真的有点涨不动了。
根据资料，宝龙国际花园的*新的成交价在1.5万/㎡左右，部分毛坯房源单价甚至低于1.4万/㎡。
但其实，早在两年前，也就是2019年，小区的二手房源单价就已经达到1.5万/㎡了，而且当初的毛坯甚至也能卖到这个档位。
御源林城西区
19年毛坯卖15000,21年只能卖13000
钟楼北港板块老牌小区，由于小区有高层和小高层等不同产品，在找价格的时候，我特意选了同种规格的产品作对比。
如下图，今年以来御源林城西区的小高层精装房源成交价格在1.4万/㎡左右。
往前推两年，御源林城西区的小高层的低楼层房源已经卖到了14231元/㎡。不禁让人感慨，这两年，价格都没动吗？
把14000元/㎡的单价坚持到底
泰盈八千里算是钟楼的常青大盘了，卖了好些年。但也许就是因为新房长期在售的缘故，所以价格这些年变动真的不大。
从楼盘动态来看，泰盈八千里的新房价格长期稳定在14000元/㎡。
再看二手房价格，不管是高层、还是小高层，精装房源单价同样在1.4万/㎡左右。
2019年，泰盈八千里的成交单价都已经在14495元/㎡了，两年过去了，不知道泰盈八千里的业主，会不会觉得买房买了个寂寞？
平岗星苑
价格没涨，挂牌八个月才成交
平岗星苑是钟楼勤业板块以安置房为主的小区，但小区也有部分商品房出售。地段优渥，周边实验*平冈校区、勤业*，相信大家都不陌生。
这个小区本身商品房源就不多，成交也是肉眼可见少的可怜。但从链家网站的数据，还是可以看到，两年间价格的差别，大概就是从毛坯变成了精装吧...
NO.2
我以为天宁这几个盘挺贵的
原来早在19年就已经这么贵了
阳光龙庭
如今挂牌近半年才卖出！
阳光龙庭位于天宁青龙板块，是*早一批青龙房价腾飞的小区。根据资料，精装高层*新的成交价在2万/㎡左右。
翻看2019年的成交记录，虽然大都在1.8万左右，但在2019年下半年，小区个别房源已经涨到了2万。
同样的精装，价格相差无几，年份却是差了整整两年。
龙湖香醍漫步
飞涨高峰早就过了啊
我对这个小区印象很好，因为同事家就买在这，印象中是高端、又涨的很快的小区。毕竟是龙湖出品，身处青龙板块，这些年来价格带飞是情理之中。
但是在查询了小区成交价格之后，才发现，它并不是*近才涨起来的。
准确的说，早在前几年，香醍漫步的价格就已经上来了，而*近两年，涨幅却并不大....
从链家数据来看，*近小区的成交还是12月数据，精装单价在2万/㎡左右。
而2019年，龙湖香醍漫步小区的二手房成交单价已经达到了1.9万/㎡，还是毛坯！！！
业主卖了一年半，才守得云开
中吴大道旁，丽华板块的标志小区。在翻看近期成交数据时，发现了1.6万/㎡的单价，还迷惑了一下，毕竟小区整体挂牌均价也只在1.4万/㎡左右。
而这个房东也是挂了一年半，才守得云开。
事实上，能超过1.6万/㎡的房源毕竟还是少数，但两年前天鹅湖的毛坯房源就已经能卖到14360元/㎡了啊！
NO.3
武进、新北还真有些盘
2年价格几乎没动啊
绿地峰云汇
两年成交单价涨了500块
武进湖塘老城区近来很火，因为周边新出来两个高端大盘，价格冲到了2.8万+/㎡，对板块周边价格或多或少会有影响。
然而，深处辐射圈的峰云汇却好像还没有受到影响。
以峰云汇西区为例，同样的小户型，同样的精装中楼层，两年的成交单价差了500元/㎡，大家觉得这样的涨幅，算多吗？可能大概可以跑赢通胀吧....
弘建一品
只要你够坚持，就能以1.8万/㎡的价格卖出去
早几年，小暮还在做社区的时候，有个网友就是弘建一品的业主，当时她说选它是觉得价格便宜、地段优秀还配备地铁。
翻看了近年来小区的二手房成交价格，感觉价格相对其他小区，区间浮动比较大。
近期成交的两套房源，成交单价在1.6-1.8万/㎡。当然了，1.8万/㎡成交的房源总计挂牌260天。
然而，往下翻，2019年弘建一品的二手房房源成交价在1.5-1.7元/㎡。
天山花园
1.2万/㎡是个坎，真的很难迈过去
飞龙作为常州高密板块，房价是这些年仅有可以慰藉飞龙人民的武器。然而靠着铁路的天山花园却是例外。
近两年，成交单价仿佛总在1.2万/㎡左右徘徊。
新城悠活城
这还能两年不涨反降的？
当年的神盘，77㎡做三房，常州舍他其谁？刚需定位，品质相对不高，致使小区房价现在是真的涨不动了。
近期成交的精装房源单价在1.3万/㎡左右。
2019年，悠活城的房源成交单价已经能达到14000元/㎡。
改善有道，换房有道，眼光放长远点，小编希望大家都能买到房龄新、品质好、物业优秀、有板块利好规划行情的小区。
- 行情 市场 楼盘 不涨反跌
