.png)
随着常州人民生活水平的提高，常州人民对购房的需求也是越来越大，不管是为了他投资还是首次置业。2020年常州房价翻了近三倍，2021年常州房价走势如何，小编下面详细分析：
走势一：房住不炒不会变，调控严格，杜绝房价大涨大落
2020年是楼市调控大年，据相关数据显示，一年时间全国近30个城市发布各项政策，调控频次达400余次。一年365天，可以说几乎每天都有城市在发布调控政策。
首先是北上广深等一线城市，随后南京、宁波等城市被约谈，随后包含南京、宁波在内的城市调控升级。
一线、强一线城市调控升级，但政策动作并未停止。随后包含常州在内的一批二线城市、甚至是三四线城市都明确发布了调控政策。
其中，常州在去年9月颁布调控新政，新房限售时间增加至4年，二套房*比例调整至6成。
新政之后，调控效果立显。下半年常州市场无论是成交量还是成交价都有明显下降趋势。
2021年，楼市调控政策大概率趋严，维稳的大方向不会变。基于此，开发商拿地、卖房将会更加谨慎。
炒房投机行为将进一步得到遏制，市场要良性、健康的发展。
走势二：政策利好不断刺激，加大人才流入
近期，常州发布1号创新政策，就是一剂强有力的兴奋剂。
众所周知，全国很多重点城市的人才政策都十分诱人，特别是外来人口比较多的城市，为了提高人口基数，增长城市gdp，创造更大的产值，纷纷使出看家本领来留住人才。
2017年7月，常州出台了《关于进一步深化“龙城英才计划”改革创新的意见》。对一些高层次、稀缺人才提供购房补贴。
这一次，《若干政策》中对高层次人才引进*奖励达100万元/人，另外对留常的本科、硕士、博士人才，分别有300元、500元、800元/月的生活补贴，将连续补贴2年，购房*还有25万的补贴。
常州这次发布的新政堪称史上*强！正是因为有了这份保障，相信未来常州能留住更多的人才。
走势三：加强竞争力，城市能级提升，新城强势崛起
国际化智造名城！长三角中轴枢纽！
从常州十四五发展定位足以可见常州城市发展未来趋势，国际化、中轴枢纽等关键字提振发展信心。
除此之外，2021年常州工作报告中也明确提出要发展城市经济，促进板块竞争发展！
《政府工作报告》全部内容如下↓↓
推动溧阳建设长三角生态创新示范城市；
金坛建设常州西部新城区、发展新增长极；
支持武进打造生态滨湖区、现代智造城；
新北打造城市新中心、创智新高地、滨江宜居城；
支持天宁、钟楼实施开发区“东扩西进”，打造城市经济新高地、特色园区新标杆；
推动常州经开区打造融入上海大都市圈桥头堡。
除了要大力发展高铁新城、天宁青龙、西太湖、武高新、凤凰新城等板块，更要进一步支持和推动金坛、天宁、钟楼筹建高新区，推动常州经开区、江苏中关村、金坛开发区升格国家级。
常州城市发展目前正处于市中心积极改造翻新，新城不断崛起的重要节点。
走势四：土拍市场潜力巨大，万元地、高价地不再稀奇
2021年，常州土拍市场将再次留下浓墨重彩的一笔。
今年3月19日，青龙2-1地块将正式出让，这是常州至今挂牌地块中非常少见的低密地块，容积率仅1.2，起拍楼面地价为20009元/㎡。
截至目前，常州已经诞生了33幅万元地，*楼面地价已破2万/㎡，无论是业内专业人士还是买房人，对于地价和房价已经有了全新的认知，心理上也产生了很多变化。
所有现在大家一些理所当然的高价地、万元地的出现，大家都已是司空见惯，心理上也不会有太大的波澜。
2021年，常州还会有很多重磅地块入市，我们盘点了10大*值得期待的地块，有兴趣的朋友可以关注。地块详情：
走势五：买房门槛还在上涨，刚需买房不易，改善需求旺盛
不可否认，常州市场仍有很大潜力，常州新房房价格局也一直在经历变化，常州主城多个区域新房迈入2万+/㎡时代。
根据常州*新房价金字塔，我们不难看出，1.5-2万/㎡的楼盘正在逐步成为供货主力军。
但改善楼盘也在不断增加，且常州改善需求旺盛。去年常州多个2万+、甚至是4万+的楼盘，开盘就售罄，购买力强劲。
这是目前2021年常州改善买房地图，是目前主力在售的12家楼盘，除此之外，还有很多刚刚公开案名，户型图、还未开盘的高品质楼盘还未入市，2021年常州新房市场还有很多机会。
- 楼市 发展走势 房价 房地产
