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该地块总出让面积达249665㎡，出让起始价为158399万元，起始楼面价4000元/㎡，*限价223999万元，限制楼面价5981元/㎡。
土拍实时信息（截止至4月29日17:30）
钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块
参拍房企：中海、碧桂园、保利、金地、大悦城、建发、新城、华科
当前报价：158399万元
当前楼面价：4230元/㎡
竞拍时间：2021年4月30日9:00
土拍看点
地块位于华科园板块，东至复兴路、南至钱资湖大道、西至明湖路、北至九龙山路。容积率：1＜R＜1.5；建筑密度：＜30%；绿地率：≥30%，建筑高度：≤35米。
交通配套：地块南侧为钱资湖大道，向西连接滨湖新城高端居住区、向东连接武进延政西大道，直抵西太湖。且毗邻金武快速大道及沪武高速，市内出行及城际出行均十分方便。
生活配套：区域内建设有尧塘中*、幼儿园。另外，华罗庚*及幼儿园也在2.5公里左右的距离内。华罗庚*、金沙*等*也与地块相距不远。
商业配套：地块紧邻滨湖新城板块，吾悦广场、新天地、红星爱琴海（规划）、科技金融中心等优质配套同享。
产业配套：地块所处的华科园板块，功能定位是“高端产业绿色发展，重大项目引领发展，千亿园区金坛标杆”，建设目标是全省知名的科技与产业融合发展基地、省级高新技术产业开发区、金坛发展重要增长极和创新驱动先行区。
2021年1月15日，碧桂园竞得钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块，成交总价9.43亿元，成交楼面价4867元/㎡，溢价率21.7%。
这是2021年常州全市范围内成交的首宗宅地，该地块就位于本次出让的宅地西侧。
华科园区域内沿钱资湖大道的低密产品时代，就此开启。
作为金坛工业、商业、居住、教育等各项资源交汇结合的关键点，华科园板块是个宜居宜业的产业新城。
自2021年开年以来，常州房地产市场*活跃的区域就是金坛区。土拍热度的带动下，楼市成交量也一路上行。
另一方面，与滨湖新城不同的是，华科园板块无论是地价还是房价，仍处于区域洼地，性价比居高。
此次出让的地块，紧邻钱资湖大道，容积率在1-1.5。地块南向即为华科园科技创新中心。各种高科技公司的入驻，拉动区域内高端科技人才的引进。大量高学历、高收入的人才对于区域的购房力有较强的带动作用。
作为金坛发展的引擎板块，华科园未来的发展动力非常强劲。除此之外，该地块还处在钱资湖大道沿线，与滨湖新城高端居住区仅两公里左右的直线距离。
起拍价4000元/㎡，限制楼面价5981元/㎡，也意味着这该地块的拿地成本不会太高。对于房企来说，想要在市场上行期的金坛抢占一席之地。本次出让的地块是非常优质的选择。
- 土拍 金坛 华科园
