常州楼市为何居高不下？

据金刚石云数据显示，3月常州市区（不含金坛、溧阳）新建商品住宅成交均价18209元/㎡，而4月上半月新建商品住宅的成交均价已达19601元/㎡。

当我们还在感叹常州1万8的房价太贵之时，却突然发现，2万+离我们也是真的不远了。

以前的常州楼市，3万+的楼盘绝对是凤毛麟角。

但现在的常州楼市，3万+的楼盘甚至4万+的楼盘大家都已见怪不怪。去年的九洲南广场相信大家并不陌生，凭借“市中心双名校学区”的光环，房价直跃上4万+。同时，随着纯新高端楼盘的入市，3万+的行列逐渐壮大。

而今年，常州房价3万+的行列还在不断扩容，如：近期首开的新城荣盛天翌和嘉宏一江风华，价格都超过了3万+。还要注意的是，这两个盘价格不低，但销售却惊人，据了解，新城荣盛天翌首开卖出8亿，嘉宏一江风华更是一*内劲销8成！

高价盘卖的好，说明常州楼市不缺购买力！

所以，一些原本就卖的好的楼盘，看准风向，也在偷（guang）偷（ming）摸（zheng）摸（da）的涨价。

1.6万涨到1.8万

1.8万涨到2万

2万+直接向3万迈进

回到正题，常州2万/平的楼盘去哪儿了？

目前来说，常州楼盘还有很多楼盘均价不到2万/平，但仔细比较可以发现，这些楼盘可能区位偏远，是一些乡镇楼盘，或在金坛溧阳。而真正在市区、又符合改善的一系列需求的楼盘，价格都是2万+，特别是一些近期的推盘计划的楼盘。

还要注意的是，虽然有的楼市均价不过2万，但基本上均价在1.9万甚至1.8万左右的楼盘，2万+的房源并不在少数。据乐居不完全统计，以下56个楼盘的在售均价低于2万/平，近期有购房需求的朋友可作参考。

常州市区均价<2万的在售楼盘

▲数据来源：金刚石云数据

小编还是那句话：若是自住型购房，不要犹豫，尽早入市；资金不足，可考虑二手房或者有交通优势的次中心区域，特别是地铁沿线楼盘。若是投资型购房，综合考量品牌、配套、有完整规划的区域，再做决定。