*1600万/套！常州荆川公园旁南书房*新备案出炉了

       近期，位于钟楼荆川公园旁的南书房项目*新备案价出炉。

       从备案信息显示，南书房一共36套房源。该项目的住宅房源整体备案单价23118元/㎡- 35000元/㎡，备案总价7096764 元-16075850元。*贵一套，为4号楼一楼459.31 平米，单价和总价都是所有房源中*的。

       其中，本轮备案1#、2#、3#、4#、5#、车1号楼，其中3号楼8层高，分甲乙两个单元，户型面积257-307㎡。另外1#、2#、4#都为独立单元。

       南书房项目，前身为荆川路西大园村北地块。具体北靠仓厅街，南邻叶家滨，西至叶家滨泵站，东接荆川路。占地面积仅8460㎡，2010年被常州中海置业以6500万元的总价成交，溢价率高达91.2%，楼面价约7683元/㎡。

       常州中海置业有限公司属于常州市万联房地产开发有限公司旗下子公司，在此之前万联另一子公司永红万嘉拿得上书房项目地块。

       2011年3月底南书房举行了隆重的开工典礼之后便陷入一片寂静，多年未有动静。

       2012年的公示图，地块内规划了三幢5(4+1)层多层住宅以及1幢3层低层住宅，主体朝向为南向。并且，原计划是打造低密度精装修产品。

       2019年7月19日，荆川路西大园村北地块开发项目（市政）建设工程规划许可证批后公布。从批后公布来看，项目共计5栋楼，其中1-4#楼为多层住宅，5#楼位于小区主入口，仅1F，未来或为商业配套。同时，还规划了居委会、物业管理、公厕等配套设施。

       相隔10年后，项目备案价终于出炉，该项目的平均备案价达到了28251元/㎡。主要由于该项目与荆川公园仅一路之隔，地理位置非常优越，另外随着清潭路板块崛起，该区域成为钟楼高房价集中区之一。

       从去年树立的广告牌来看，该项目或许会进入正处在销售环节。整体来看，价格比较高，是高端改善类产品，且仅有36套，还是比较稀缺。

       这样的地段~这样的产品~你会喜欢吗？