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武进 15000元/平米
地铁沿线 高端别墅 配套成熟
找新房
五年前，人们谈起别墅，说的*多的一句话是“没钱，买不起。”
五年后，人们谈起别墅，说的话可能会变成了“有钱，买不到。”
近日，住建部发布《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》，要求“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”
目前为止，黑龙江、福建、山东、贵州等多个省市转发并出台相关政策，其他省市也在陆续推进，看来未来几乎不会再批复别墅的，现有市场存量不断缩减。
一个不争的事实是，别墅，真正迎来卖一套少一套的稀缺时代。
限墅令下，一墅难求
常州别墅本就没有多少，在在售别墅库存量低的情况下，待售项目更是稀缺。据悉，仅常州主城区而言，自2017年恢复经营性用地供应以来，除个别几个豪宅项目外，鲜少有新成交地块开发的楼盘中有别墅类产品供应。
稀缺的土地价值决定了别墅的高价值。近几年政府对“限墅令”的数次重申，使限墅力度不断升级，甚至直接从土地源头切断了别墅的供应，别墅供求关系也将异常紧张，未来拥有别墅的代价将越来越“高”。
城东全面崛起，墅居不是梦想
当下，常州市场上仅存的别墅产品均以环境和居住舒适度作为卖点，但其所处板块，要么配套不足，要么生活不便，几乎没有能够集合城市配套和环境舒适度两大优点的。
经开区板块，作为常州的东大门，其与都市间的尺度感——离尘不离城，宛若城中一个宁静的避风港，终结了全家人的漂泊，无疑是现代生活中别墅产品落地之良处。
示意图
据悉，在经历了“一区三镇”合并之后，随着经开区板块内商业配套、有轨电车等多项利好落地，区域价值不断显现，板块内新房价格水涨船高，在今年的土地市场中，经开区推出的两宗优质地块更是被美的和旭辉以高价竞得，未来房价很有可能将突破区域天花板。
然而，在区域房地产市场一片火热的情况下，却难寻别墅产品的身影。这一既迥异于城市大平层的刻板，亦有别于山水别墅高冷的产品，在板块内寥若星辰。
摊开常州地图找一找，坐落在经开区核心地段，链接市中心、新北恐龙园构建半*生活* 佳距离，周边亦有多个生态公园环伺导向的正是港龙新港城！
效果图
这样一席兼得都市繁华与低密宜居的别墅，几乎难出其右。
全维度配套，开启宜居新生活
从区位而言，港龙新港城占据城东新城核心区位，坐拥城市快速公交BRT、轨道交通2号线、青洋高架等多维交通路网环绕，未来多种出行方式可以选择。
路网的打通，带来的远不止交通的通达，还有板块的蝶变。
区位图
商业方面，项目承接天宁吾悦商圈、爱琴海购物公园商圈，两大商圈辐射，以得天独厚的区位优势，尽揽现代繁盛配套。
爱琴海购物公园实景图
生活服务方面，港龙新港城精心打造3000㎡港式星级会所，配备私人会客厅，加以港式铂金管家级的物业服务，提供专属管家式私人定制，为每位业主提供物质与精神双重依托。
示意图
当然，齐全的交通、商业、生活配套外，港龙新港城还有一个加分项，那就是环境。约25万㎡的丁塘河湿地公园、多个景观生态公园星列周边，自然环境绝 佳。
头顶着蓝天白云，呼吸着公园新鲜的负氧离子，有一种“离尘不离城”的快意，鲜氧生活轻松可得！
丁塘河湿地公园
港龙新港城售楼热线：400-7056-877 转 6681
可以一墅，何必平层
冲着别墅而来的改善客户，在追求外部环境配套的同时，更钟情于产品本身。
港龙新港城，从尺度到细节，在这里演绎得丝丝入扣。
譬如，进门之处经过奢华精装社区大门，精心设计八重礼制，先入景，后入户，切实感受归家礼仪。
又如，独有的奢华大堂，打造一处邻里小聚专享之处，让友邻放松欢谈，这一份匠人初心，是为了让业主能更好的感受生活。
示意图
以建面约280㎡誉墅为例，空间十分奢阔，负一楼约5.2米的挑高设计，可打造成酒窖、健身室、影音室等多功能活动区域，想象空间无限，是*的私人性接待或全家公共活动场所。
实景图
一楼约7-7.2米南向大面宽的设计，大大提升了居住的舒适度，又带来绝好的观景效果。
客厅实景图
南北双花园，搭上个秋千架，摆上两把躺椅，放一排花草盆栽，就是全家人其乐融融的“休闲中心”。
二楼居住区，双开间朝南，完全可以满足二孩家庭，容纳大家族居住理想，可打造为全家生活主场。尤其是二楼的超大露台，可远眺社区美景，亦可近观自家庭院青翠。
二楼卧室实景图
港龙新港城售楼热线：400-7056-877 转 6681
三楼的主卧，套入了卫生间与步入式衣柜，更设置了南北双向露台，令生活更是惬意自在。
四楼登跃阁楼，可称为设计师的神来之笔，在实现巧妙的收纳储藏功能同时，为生活增添更多自由美好。
阁楼实景图
有天有地有院落，这种与生俱来的与大地的亲密，以及独门独户不受干扰的清幽，似乎有着磁铁一样的吸引力，可以说是中国人心头的白月光。
据悉，港龙新港城建面约280㎡的誉墅，实际可用面积高达400多㎡，在售总价450万起。作为城市联排别墅，与当今常州市场上动辄三百多万的精装高层、大平层相比，这个价格相当实惠，兼具舒适性和实用性。用一张高层或大平层的房票，即可体验城市别墅的居住舒适度。
在差不多的购房总价基础上，当然是——可以别墅，何必平层！毕竟再大的平层，只是一套房子。别墅拥有的，却是一片天地。
港龙新港城联排别墅在售，均价17000-20000元/㎡，户型建筑面积约280㎡。高层9#、小高层10#11#在售，带装修，均价15000元/㎡，户型建筑面积119、133㎡。另有社区沿街商铺在售，户型建筑面积50-240㎡，均价16000-26000元/㎡。住宅预计2020年8月交付，别墅预计2020年5月交付。
港龙新港城售楼热线：400-7056-877 转 6681
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