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伴随着老城区的拆迁困难以及发展饱和，城市往往更愿意建立起一个新区，来为市中心分流。在常州，近两年*亮眼的当属新北区的新龙板块。
新龙板块早先是新北区的偏僻一角，常州本地人安居置业都不太会考虑这个地方，因为实在是太偏远了，就成为了备受冷落的冷宫。后来，常州大力发展实体经济，南向武进高新区、北向新北新龙板块，形成一南一北向发展主轴，现如今已成为了常州两大城市副中心之一。从籍籍无名、备受冷落的偏僻一隅摇身一变成为炙手可热的常州城市副中心，新龙板块实现了从“不受宠的冷宫”到“集万千宠爱于一身”的华丽转变。
一、新龙板块为何现在能“集万千宠爱于一身”？
1.板块好不好，配套很重要
交通布局上看，依托于常州高铁北站建立的新龙板块，加持即将开通的地铁一号线，新桥站、常州北站等站点的设立，言符其实“双铁在手，天下我有“。除此之外，沪蓉高速、奔牛国际机场、长江常州港、龙江高架，四通八达的交通网路能到达常州各区、周边各市；海陆空铁各种出行方式，让新龙板块在出行上，有着无可比拟的优势。
▲ 常州地铁示意图
生活配备上来看，常州工学院、常州技师学院、常州市旅游商贸*、新桥*等*的建立，让新龙板块的教育资源更加丰富。新龙湖音乐公园、高铁公园等生态公园，尽显江南水乡的诗情画意，生态环境值得一赞。还有早早搬迁的常州四院、新成立的新龙国际商务区，生活上也很是方便。
可以说，新龙板块，科教文卫、一个不落，现已初具规模，未来会愈发完善。
▲ 新龙核芯区规划图
2.板块值不值，关键看规划和定位
一个新兴板块未来能否在当下社会站稳脚跟，主要看未来规划走向。新龙板块东临天合光伏产业园，西接生命健康产业园，北靠滨江经济开发区，南依通江中央商务区，加上正中央的新龙国际商务区，一个角落都不曾落下，全方位打造实体经济先行；国家级创新创业新基地、人力资源产业园等高校和机构，形成了优质科研资源为核心的“科教片区”，致力于吸引大规模的高端人才*新龙板块，为“引流”打好铺垫。
经济的发展必然带动人口的流动，未来的新龙板块可以说是常州的一个人力资源库了，有了“人”，才有发展；购房需求首先来源于人，把“人“留下来，板块才会真正兴旺。同时，转换一个角度思考，“人力资源库”的对老百姓来说，也就意味着就业问题一并解决了。
▲ 新龙板块周边产业示意图
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二、新龙板块未来走向如何？
新龙板块承启东西、牵引南北，是常州人瞩目的打造重点和发展中心，拥有强大的空间资源优势（能源站、都市田园综合体）、交通资源优势（地铁1号线、京沪高铁、沪蓉高速）、生态资源优势（新龙湖音乐公园、三江口公园、新龙生态林），新龙板块的优势毋庸置疑。
再来看新龙板块的楼市情况。2017年5月，常州在三年限地令后的*场土拍，*幅地块就在新北新龙板块，当时由金科竟得，也就是现在的金科保利北郡。金科保利北郡首次开盘价格16500元/㎡，当时常州人认为疯了，那个地方还要那个价格。但现实打了这些人的脸，2018年年底，金科保利北郡的住宅就已全部售罄。随后碧桂园、美的、弘阳、黑牡丹等多家大型房企纷纷进入新龙板块，也证明了该板块的价值所在。
在经历了上半年的疯狂土拍后，当前新龙板块楼面价已维持在8000-9000元/㎡。未来弘阳和碧桂园售价或将冲击20000元/㎡+。新龙在售价格也基本在17000元/㎡以上，而像推出较早的金科碧桂园光明府仅剩余房在售，碧桂园壹号天禧也已经卖掉了三分之二。
三、均价一万左右的神盘
而就在这样蒸蒸日上的新龙板块，仍然存在均价一万左右的神盘——九洲湾星公寓。当前现场在售主力户型以35、44、48、62㎡为主。九洲湾星公寓售楼热线：400-660-3885转80085
1.咫尺环球港，生活配套成熟
项目紧邻80万方江南环球港、五洲国际广场，周边500米生活半径菜场、银行、餐饮饭店林立，吃喝玩乐一站齐配。
2. 紧邻地铁一号线，BRT就在家门口
优享城际、城市立体交通，距离地铁1号线环球港站1公里，出门即BRT站台。沪蓉高速、常州北站环伺，一*内可达到上海、南京，城市交通极为便利。
3. 希尔顿酒店加持，品质形象佳
项目自带以“微笑服务”为理念，以打造“宾至如归”的奢华舒适体验为目标希尔顿花园酒店，超百米高建筑，全玻璃幕墙，精装挑高大堂，项目品质高，商务气质更佳。
4. 家具家电齐配，真正的拎包入住
与常州市面上其他公寓产品不同的是该项目采用全屋定制精装，且精装独立厨卫，自带空调、床、衣柜、冰箱、洗衣机等家具家电全部配齐，让你不在饱受装修噪音的骚扰，做到真正的拎包入住
5. 产业园、名校环伺，租赁需求旺盛
项目周边3公里聚集江南环球港、五洲国际、长江自由贸易中心、传感小镇、天合光能产业园、环球恐龙城、常州外国语*等。涵盖产业园、大型商场、商务办公等大量流动常住人口，租赁需求火爆。
- 常州九洲湾星公寓地图
- 九洲湾星公寓周边配套
