相信今年一整年,常州*热的话题就是“买房”了,尽管一直强调“坚决遏制房价上涨”,但目前常州房价格局与两年前已经完全不同了,曾经100万买130平的时代已经一去不复返了。
曾经50万的刚需门槛,现在已经提升到了100万以上,对于不想提高购房预算的人来说,只能选择越来越城市边缘的楼盘居住了。目前主城区均价在10000元/平左右的楼盘越来越少,部分乡镇盘的价格已经超过10000元/平,留给刚需们的机会越来越少了。
小编这次梳理了均价在13000元/平、并且位于主城区的刚需楼盘供大家参考。
龙虎塘板块
目前龙虎塘板块在售的楼盘仅有牡丹三江公园这一个楼盘,该地块于今年6月被黑牡丹竞得,成交楼面价为5530元/平,目前楼盘特价12500元/平起。牡丹三江公园或许是目前北部新城*的楼盘了!
薛家板块是这两年新兴起的热门购房版块之一,目前板块内有两个新盘在售,分别是雅居乐·凤凰台以及万科·弘阳丨君望甲第。这两个楼盘的入驻,带来*直接的效应就是区域房价的重塑。尽管这两盘刷新了薛家板块房价的新高,但在主城区来说,这两盘的价格仍属于刚需范畴,无论是洋房还是高层都可期。
目前雅居乐凤凰台仅剩洋房在售,13000元/平起,*优惠9万元。
万科弘阳君望甲第高层特价房在售,总价110万起,单价12500元/平起。
戚墅堰
戚墅堰板块在2018年迎来了库存高峰期,如今戚墅堰板块内有4盘在售,从高层到洋房到精装,可以说大部分房源都在选择范围之内。这或许是常州主城区内整体房价*的板块之一了。
目前板块内有嘉宏蔚蓝天地、新城和昱、华润万象府、港龙新港城。目前4盘均有特价房在售,万象府特价房11000元/平起;新城和昱*仅9529元/平;港龙新港城也推出了6套特价房11000元/平起;嘉宏蔚蓝天地工抵房13000元/平起。
湖塘板块
目前湖塘板块*的洋房就属观棠,观棠8#楼洋房在售,特价房11000元/平米起,户型面积125、130㎡。后期将推出剩余四栋洋房5、10、11、12#,户型面积125、130㎡,价格待定。
尽管观棠不在核心位置区,但由于临近高架,交通方便,属于武进性价比极高的楼盘之一。
随着时间的推移,刚需盘只会越来少,大家还是要抓紧上车!