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湖光映月楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.2
项目亮点
嘉宏雅居乐•湖光映月坐拥三维立体路网，日常通勤便捷畅达，近邻地铁3号线（规划中），快速抵达全城；沪武、江宜（在建中）高速、常泰（规划中）、沿江高铁（规划中），畅联城际。
临湖而居，亦是为自己择一处栖心之所，项目直面约164k㎡西太湖的天然风光，周边更有滆湖公园、环湖漫行步道，日常临湖赏景、鲜氧环绕，成就理想中的惬意湖居生活。
湖光映月建面约80~206㎡低密临湖珍品，大面宽朝南，四季居室暖意融融；贴心双卫设计，日常起居从容优雅；转角阳台及飘窗空间，诗意风景为你与家人留驻。
嘉宏雅居乐•湖光映月背靠品牌房企，是由嘉宏和雅居乐两个房企合作开发。
区域价值
区域价值
板块价值
西太湖一直是近年来武进区发展的重点区域，随着地铁的开通和规划，未来西太湖来往城区将更加的便捷，何况这里还拥有其他地区少有的自然风光。
西太湖板块以生态湖景为底色，拥有着常州城生态环境最佳、景观最唯美的顶级人居环境。
西太湖164平方公里的湖面、14公里的黄金水岸线，以及整个片区超过40%的绿化覆盖率，让这个城市“后花园”成为常州鲜氧饱和度最高、空气质量最佳、水质最佳的片区。
西太湖实景图
商业资源：星河丹堤项目配套10万方星河大型商业综合体，这个体量几乎是武进星河COCO City的2.5倍，目前正在不断推进中，未来正式启用将弥补西太湖区域的商业配套的空缺；
星河西太湖商业效果图
教育资源：板块内九年一贯制公办学校北京外国语学校西太湖附校、华东师范大学西太湖附校已正式开建，这两所学校未来投用将有力补足西太湖教育资源的不足；
此外板块内威雅公学、省武高、常州大学、星韵学校、滆湖科技幼儿园等多所优质学校已经投运！
北外附校效果图
交通资源：作为常州的重要交通枢纽，西太湖北联常州市中心、西延金坛城区、东接武进和经开区，交通优势得天独厚。
在常州的地铁规划中，有2条线路经过西太湖并串联起整个城市。
规划中的地铁5号线将在西太湖板块设置揽月湾站和西太湖站点，规划中的7号线将联通南沿江铁路金坛站和西太湖板块，届时，西太湖板块的交通优势将无人能敌。
值得一提的是，区域内还有规划建设的常州南站。
医疗资源：西太湖板块内，常州西太湖医院即将投入使用，项目占地面积130亩，值得关注的是，项目建筑面积8.3万余㎡为三级康复医院，涵盖了医疗、康复、疗养等综合性康复服务。
产业资源：板块内汇集了一大批常州最顶尖的高新技术产业园区，包括常州石墨烯科技产业园、西太湖互联网产业园、西太湖电子商务产业园以及中以常州创新园等。
嘉宏雅居乐•湖光映月落位西太湖东岸，拥靠政府重点打造武高新RBD板块优势，产业、交通、休闲、娱乐、商业配套等齐备规划在握，享受坐拥区域价值腾飞红利，自然吸引一城置业者追随而来。
项目区位图
作为龙城“南拓北进”之下的热点板块，武高新连续两年跃居全国县区国家高新区第一位，目前已引进30多个国家及地区的9000余家企业，23家世界500强以及400家外资企业，带动区域能级持续跃升，朝着龙城副中心快速发展。
龙江路高架纵贯全城，沪武、江宜高速快速出行，规划中的地铁3号线、前黄通用机场以及在建的江苏南沿江城际铁路，五维立体交通路网纵横分布，出则四通八达，入则静谧归心，亦为板块未来的价值升级埋下伏笔。
此外，周边更有商、住、景等高端配套资源环伺，种种稀贵资源规划映现，致以城市湖居更多可能。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
嘉宏雅居乐•湖光映月与滆湖低碳公园为邻，可以纵享西太湖的一线湖景。湖光映月位于西太湖东岸板块，对标下一个金鸡湖，拥享武高新腾飞利好，优企集聚、菁英荟萃，催生大量筑居需求；板块内规划商、住等高端配套，相信未来湖东岸优居品质将进一步得到提升。
配套价值
从交通配套上而言，湖光映月紧靠西太湖，项目天然坐拥三维立体路网的交通优势。紧邻规划中的地铁3号线，快速通勤出游，直抵全城；沪武、江宜（在建中）高速、常泰（规划中），沿江高铁（规划中），畅联城际。
在教育资源上，西太湖和北外附校将在西太湖共建一所包含小学、初中两个学段的九年一贯制公办学校，占地152亩，将于2021年上半年开始建设，2022年9月正式开学。
周边主要有威雅公学、常州大学西太湖校区、江苏省武进高级中学、星韵学校、礼河实验学校、滆湖科技幼儿园和签约的南京工业大学常州西太湖产业学院等多所优质学校，教育资源优质丰富。
在生态资源配套上，项目靠近武进区首个省级湿地公园——滆湖湿地公园，同时也是常州最大的湖滨生态公园，约1500亩的波光旖旎，直面约164k㎡西太湖，树木繁茂、湖水澄碧，宜居指数较高。
嘉宏雅居乐湖光映月占据西太湖、湿地公园、生态湾珍稀自然，约164k㎡ 的水域生态资源，约2.15亿方湖水，约1500亩滆湖公园，瑰宝级湿地风情景观，湿地公园约19km漫步绿行道，居住在这里每天都仿佛置身于度假村内。
在商业配套上，有超15万方大型购物综合体——爱琴海商场，与中梁百悦城双商圈辐射，吃喝玩乐一站近享；且预计在主干道和轨交站点附近设置商业区（包括酒店），进一步满足居者的日常生活消费需求。
项目附近涵盖武进人民医院高新区分院、南夏墅中小学等生活配套，生活便利。
详细配套以评分
小吉点评
嘉宏雅居乐湖光映月除了自然舒适的环境，周边配套也及其完善，小区自带幼儿园，直饮水系统，天使之眼监控等系统让你居住安全舒适；公交307路、510路在其200米范围内；地铁1号线阳湖站、地铁3号线（临本案规划中）来回市区方便快捷； 龙江路高架、武高新枢纽，龙江南路、环湖路、淹城南路等快速路线方便出行。虽然是乡镇楼盘，但是从配套上来说，丝毫不逊色于常州主城区楼盘。
楼栋分析
嘉宏雅居乐•湖光映月位于龙江南路与阳湖西路交汇处，规划6栋高层，12栋洋房和2栋叠墅，整个小区的建筑密度仅有约18.2%，以现代简约风格呈现的高端低密品质社区。而其面积也从80㎡-135㎡做到了范围覆盖，以满足更多购房者的居住需求。
嘉宏雅居乐•湖光映月已首开13#叠墅14#洋房17#20#高层，户型建筑面积洋房115㎡；叠墅210㎡；高层80、90、103㎡，叠墅均价19500-20500元/㎡，洋房均价15500-17500元/㎡，高层均价13500-15500元/㎡。
嘉宏雅居乐•湖光映月位于西太湖东岸，武高新重芯。其中17#楼总高25层两梯四户，20#楼总高26层三梯五户。
嘉宏雅居乐•湖光映月运用十字景观大中轴，200米景观大道，100米中央水景 ，花韵客厅，全龄乐园等。
休闲景观轴主要有时光小径，青云草阶，趣味滑坡，光阴秋千，体能攀爬等。三大分区，多个花园的景观布局处处透着自然的柔情，同时小区采用了九重安防系统，保障居住安全及感受。
嘉宏雅居乐•湖光映月，10年映月系大成之作。遵循大道至简的现代主义美学追求，以极具现代感的设计手法展现现代都会意境，突破空间与自然的界限，让建筑回归“纯粹”的境界。
户型分析
楼盘户型
户型分析
嘉宏雅居乐湖光映月7#楼主力在售，户型建筑面积约135、277㎡，价格约16500-16800元/㎡，另1#2#3#4#6#10#12#14#18#楼余房在售，户型建筑面积约87、113、135、250㎡，价格约15588元/㎡起；叠墅13#楼余房在售，户型建筑面积约210㎡，价格约20000-21000元/㎡。
建面约80㎡高层户型
约5.1米大面宽客厅设计
布局灵动、南北通透
精致独立入户玄关
餐客厅与瞰景阳台一线贯通
开阔社交空间尽显大气待客之道
建面约90㎡高层户型
同面积段区间少有的朝南三开间
搭配南侧双阳台设计
充盈阳光入户
形成明亮开阔视野格局
主卧配备独立卫浴、衣帽间
充分利用每寸空间
实现舒适自在生活
建面约103㎡高层户型
约5米阔景横厅
保证充足采光与开阔揽景视野
270°环幕转角阳台及飘窗
赋予广角观景视野
湖光、园林盛景一览无余
3+1随心变户型
能满足不同家庭需求
建面约115㎡洋房户型
朝南超阔绰面宽
明亮光线、畅爽清风流通无阻
约7.25米开间的横向客餐厅
给自己与家人更多从容交流、相处空间
主卧配备独立卫浴、朝南全景飘窗
给足私密生活品质宜居感
最新动态
嘉宏雅居乐湖光映月15588元/平方米起。
嘉宏雅居乐湖光映月项目为多层,小高层,高层,低层。主力户型为80平-277平2居-5居。容积率2。
嘉宏雅居乐湖光映月物业费：2.24元/㎡·月。地铁1号线、307和510路公交通达主城；环湖路、青洋快速路、龙江路高架、武高新枢纽快速出行；常合、江宜高速畅行城际。毛坯交付。共1184户。
嘉宏雅居乐湖光映月面积115-135㎡洋房&210㎡叠墅在售，洋房1#2#建面约115、135㎡宽境四室，均价16500元/㎡；叠墅面积约210㎡，价格约20000元/㎡，目前高层已售罄，预计2023年3月交付。
置业建议
你可以按区域查找常州新房、二手房，也可以按区域查询常州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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