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新城天翌楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.8
项目亮点
①品牌。
城市: 新城控股深耕常州27年，位列中国房地产8强与荣盛发展强强联手，以产品反哺常州；以天际重构城市标志，以光线点亮城市未来。
②土地。
产品：择址天宁，常州主城核芯，以世界文化名片之姿，映照城市文脉上的新生，约1km地铁双站，约2km商圈林立，启幕无界繁华；极简立面美学、创新玻璃科技、自由宽境尺度，构筑常州光透体天幕巨著。
③圈层。
时代：同频国际审美，融汇当地人文，以纯粹理想，定制常州高贵精神归属地敬献阅历世界、归心龙城的新精英人群。
区域价值
落位天宁老城区
新城荣盛天翌位于天宁区朝阳板块。
朝阳板块是天宁老城区板块，整体交通便利，医疗、教育等配套完善，老小区众多，社区氛围浓重。未来，规划地铁6号线途径该板块设置朝阳站点，使得板块通达其他各区更为方便。
周边高端楼盘居多
近几年，朝阳板块出让多幅地块，因靠近市中心整体地价偏高，后期新房开发基本上走高端路线，在户型设计上以中大户型为主，在装修情况上，也以精装楼盘居多。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
占据着板块区位优势，首开业绩超8亿、近100%转化率......这些都是天宁的新城荣盛天翌第一次开盘的热况写实。天翌对于塔尖生活的理解，不单局限表面奢华，更倾向纯粹的人生境地与生活场域。在这个项目，可以发现大气与细腻能如此和谐共存，这也难怪天翌能成为天宁板块的改善首选。
配套价值
轨道交通：
新城荣盛天翌周边2公里范围内有地铁1号线，规划地铁6号线。通过地铁1号线同济桥站可以通达常州火车站或常州北站等。
公共交通：
新城荣盛天翌周边2公里范围内有朝阳桥站、东坡公园等多个公交站台，途径公交有33路、55路、B12、16路等多条公交线路。从小王家村公交站乘坐33路经过2站可到达张太雷纪念馆，经过7站可到达第一医院。
自驾：
新城荣盛天翌地处劳动东路和龙游路交汇处。龙游路向西五个街区可到中吴大道。向北可到达常州火车站，交通路网比较发达，由于在城区位置，车辆较多，早晚高峰出行会有堵车情况。
教育配套：
新城荣盛天翌周边3公里范围内有3所幼儿园分别是，朝阳第二幼儿园、丽华第二幼儿园以及南侧规划1所幼儿园。有3所中学：正衡中学、丽华中学、二十四中，另外有3所高中：分别是田家炳高级中学、第一中学、江苏省常州高级中学。
医疗配套：
新城荣盛天翌周边3公里范围内有常州市中医院、第二人民医院以及第一人民医院。
其他配套：
新城荣盛天翌所在的朝阳板块靠近市中心，在其周边3公里范围内有九洲新世界、吾悦国际、购物中心等多个商业综合体，另外在其西侧2公里范围有地铁1号线、2号线交汇站点，经地铁可通达常州武进、常州钟楼青枫公园以及新北常州北站高铁站等地方。
详细配套以评分
小吉点评
随着未来地铁6号线规划落地，该区域交通优势将再次提升。
楼栋分析
项目整体规划建面约143-230㎡高层带装修住宅。
规划宗占地面积约9万㎡，其中建筑面积约6万㎡，共231户。小区容积率1.6，绿化率62%。
新城荣盛天翌在设计用料上采用了大批量木饰面、石材干挂及金属线条搭配，装修品质较为不错。
人车双动线布局，让业主无论从哪个渠道步入家门都能感受归家气派。
车行动线，打造极致地库、双层入户大堂；人行动线，以十字双轴，九进之旅敬献层峰，让世界一节一节回归平静，如同电影和秀场的舞台。阻隔噪音、尾气、灯光等污染，家，成为劳累一天之后温馨的港湾。
建筑外立面采用三段精筑立面、高窗墙比，以极其苛刻的设计实现极奢之境。
为每个业主配置专属入户立面名牌墙，标志名流形象。在阳光之下，凝结出钻石般的审美表达，观瞻世界的豁达，让建筑和天空无界相融，重构城市时代封面。
天翌打造了首个艺术元素主题架空层，与自然景观相融合的泛会所空间。
其功能覆盖全龄休闲，林下阅读空间、时光亲子吧、全天候mini会客厅......为不同时段各年龄层次提供多种活动场所，让每一位家人都有独属自己的会所空间。
户型分析
楼盘户型
户型分析
新城荣盛天翌均价3万/㎡，且都是大户型，因此适合收入较高、有改善需求的购房者。
新城荣盛天翌项目目前规划主力户型为143~270㎡平米，230㎡户型采用4室2厅3卫设计，整体方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住。
170㎡TOP级户型，打造天空大宅
新城荣盛天翌170㎡户型作为明星户型，每次加推都引起热潮。目前，该户型房源所剩无几，成为只属于少数人的天空墅居。
尊享电梯厅，独立玄关设计让业主享受出入归家的尊贵；
餐客厅一体设计，让空间更显阔绰，20㎡多功能餐厅，让生活与人间风味相融，营造了一个家庭生活的“第2生活中心”；
南向窗墙比高达约0.45，约7.5m横向宽幕阳台与客厅、餐厅相连，清风阳光随意入室，景观与生活交融；
南向双套房设计，均配置独立卫浴，契合塔尖需求与品位，满足品质居家生活功能的同时，增添更多的私密与从容，双倍尊崇享受。
230㎡世界天空墅，天翌人居体验
建面约230㎡洋房户型打造约6.3米挑高客餐厅，向上延伸对家庭的想象。
约12.1米L型转角阳台，景观如同电影般映入，打造极致的奢华会客厅；
约48㎡星级主卧，公寓级别的主卧空间，让业主充分感受到大尺度的尊崇，独特的户型标准化的生活，更彰显了居住奢华高定的场景，呈现别具一格的塔尖生活。
目前，新城荣盛天翌洋房1#楼主力在售，另洋房3#5#7#9#楼余房在售，均价约35000元/㎡，户型建筑面积约215、230㎡，另高层4#6#10#楼余房在售，均价约30000元/㎡，户型建筑面积约170、193㎡。
极具特色的物业
除了产品本身极具吸引力外，天翌的物业也极具特色。
引入7进界面及国际管家服务，推出Sky Club会员尊享权益和积分体制。那些只有在出游时难得一次的奢华体验，对于天翌业主来说却只是常事。
再融合新城悦物业的领先服务理念，优质的物业服务从项目前期到售后再到业主入住能始终全程在线！
关于新城控股
新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。
经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2019年末，总资产超人民币4600亿元。
集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。
2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。
新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。
天翌对于塔尖生活的理解，不单局限表面奢华，更倾向纯粹的人生境地与生活场域。在这个项目，可以发现大气与细腻能如此和谐共存，这也难怪天翌能成为天宁板块的改善首选。
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