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龍宸壹號（龙城一号）楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.1
项目亮点
①虽然小区规划户数仅有986户，但车位数量高达1870个，这也是小区规划的一大亮点，几乎每家都可以拥有1-2个车位，也符合当下中国家庭的生活需求；
②小区规划有3个大门，分为南北两个社区，小区内完全采用人车分流；
③小区内部打造一轴·三萃·七境园林景观，小区外有约7.6万㎡中央公园，小区内有约3000㎡园林+约1000㎡水景，内外相称，环境一绝。
④打造专属圈层配套，约9000㎡沿街商业+约2000㎡泛会所，恒温泳池、下沉式庭院、健身CLUB等，全面提高业主生活质感；
⑤智能全程无接触式入户系统，让整个归家流程更加方便快捷。
区域价值
区域价值
新北区是常州国家高新技术产业开发区，全区辖春江、孟河、新桥、薛家、罗溪、西夏墅六个镇和河海、三井、龙虎塘三个街道。拥有常州港、常州机场、京沪高铁、沪宁高速、常泰高速等多条重要交通要道。另外，市政府、行政中心、常州大剧院、常州文化广场博物馆、奥林匹克体育中心也都落户在此。目前，高新区已成为常州市最大、最富活力的经济增长点和对外开放的主要“窗口”、最大的高新技术辐射源和产业基地。
随着高铁新城最新规划的官宣，交通、医疗、教育、产业、人才都将整体提升。未来，新北区将常州的“城市新中心、产业新高地”。
板块价值
中建朗诗龍宸壹號择址常州新北城市政芯——市府板块，紧邻常州市政府，位于常州中央公园北侧，可正观近8万㎡中央艺术公园。
南侧紧邻近8万方中央公园;万达广场、江南环球港环伺左右;常州市政府、常州第一高楼—常州现代传媒中心、常州大剧院等行政文化名片齐聚;河海实验学校位于项目西侧,仅一路之隔，构筑常州鼎配生活版图。作为中建智地打造龙城首个TOP级“宸系”高端作品，同时引入朗诗科技系统，打造真正健康绿色人居。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中建朗诗龍宸壹號实力雄厚，新北区作为常州的香馍馍行政区域，区域内新房供不应求，高端改善更是稀缺产品。中建朗诗龍宸壹號在产品力、户型、社区配套方面，都具有一定优势。
配套价值
中建朗诗龍宸壹號因为身处地处新北核心地区的新市府板块，所以项目周边各类的配套都十分完善。
教育资源：与河海实验学校仅一路之隔，学校的小学部今年也已经开始正式招生投入使用，同时北侧规划了三井第二实验小学和龙城幼儿园。
交通出行：汇接城市主干道泰山路和汉江中路，规划地铁6号线，设立泰山路站和通江路站两个地铁站点。
生态资源：南侧即为中央艺术公园，未来规划还将向西扩建。
商业配套：紧靠新北万达、江南环球港两大顶级商圈的覆盖，享受新北最优质的的商业资源。
详细配套以评分
小吉点评
中建朗诗·龍宸壹號位于新北区核心地段——新市府板块，凭借着区位优势，周边配套自然得天独厚。
楼栋分析
中建朗诗·龍宸壹號是由中建智地和朗诗地产联合开发，匠心打造的高端改善盘。
中建朗诗龍宸壹號座落于常州市新北区新市府板块，占地面积约为9.26万平方米，计容建筑面积约为27.4万平方米，设计有高层、小高层、洋房类型，住宅产品共计986户。中建朗诗龍宸壹號项目作为新国标后，江苏省首个通过绿色建筑三星预评估的商品房住宅小区，引入朗诗3.0科技生活系统，旨在打造常州绿色科技生活社区，满足常州市民高品质生活需求。
规划拟建21栋住宅，分南北两个地块开发。
南区规划8栋17F的小高层，北区则是2栋25F的高层、7栋17F、4栋11F的小高层，同时配有2F的沿街商业。
从布局整体效果来看，南区定位会相对比北区更为高端。
户型分析
楼盘户型
户型分析
165㎡户型，4室2厅3卫
“套房主卧+次卧+客厅+套房次卧”排布；
4开间朝南，南向面宽总面宽约15米；
宽幕瞰景阳台约7米，保证优越的南向采光与景观视界。
双套房一东一西分布，最大限度的保护居者隐私生活。
主卧套房设计，满足主人对生活品质的要求。
188㎡，4室2厅3卫
约188㎡户型最夺人眼球的就是客餐厅做到270°环幕视野，可以想象，一进门就是大面积的窗户和阳台，视野延伸向外，通透感、尺度感、空间感堪称一绝。
此外，该户型采用动静分离的户型设计，动区和静区分离， 舒适度更高。4个卧室+3个卫生间，其中两个卧室为套房设计，私密性更强。
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