新河湾

新河湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新河湾多层的公摊为5%-10%，新河湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新河湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新河湾房子的情况来算一下。

新河湾现在均价约为3809元/平米，开发商是暂无资料，位于戚区常州市戚区东方东路省庄桥段。新河湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，新河湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新河湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新河湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新河湾回款速度的要求。基本上来说，新河湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。