河海新村问答

河海新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、河海新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买河海新村之前一定要先看五证是否齐全。

河海新村现在均价约为18586元/平米，开发商是郑州河海置业有限公司，位于新北江苏省常州市新北区巢湖路31号。河海新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买河海新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买河海新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购河海新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与河海新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明河海新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

河海新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照河海新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照河海新村建筑面积来算的。河海新村商品住房在销售时，购房者与河海新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按河海新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

河海新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。河海新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。河海新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。河海新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

河海新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对河海新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对河海新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在河海新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

河海新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响河海新村每栋楼直接的采光。因此，整个河海新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外河海新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以河海新村整体上面通透性都非常好。

河海新村选址在新北江苏省常州市新北区巢湖路31号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为18586元/平米，而郑州河海置业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，河海新村内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

河海新村的售楼咨询电话为4007508888 转 99043，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外河海新村的物业类型是住宅。

河海新村选址在新北江苏省常州市新北区巢湖路31号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前河海新村的价格是18586元/平米，在河海新村一同见证，城市发展新未来！