华家村问答

华家村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华家村的配套完善，设施齐全，在华家村居住是十分安全便捷的。华家村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华家村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华家村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华家村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华家村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华家村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华家村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华家村建筑面积加倍计算。

华家村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华家村多层的公摊为5%-10%，华家村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华家村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华家村房子的情况来算一下。

要判断华家村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华家村区域自然环境评估；2、华家村周边生活环境评估；3、华家村建筑质量评估；4、华家村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华家村室内配套设施、设备评估；6、华家村物业管理服务质量评估。

华家村位于天宁银河湾电脑城后边，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华家村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华家村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华家村建筑面积来算的。华家村商品住房在销售时，购房者与华家村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华家村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买华家村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华家村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华家村房子时的各项税费 4、仔细考量华家村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华家村房屋装修及维修费用预算。

华家村占地面积大，空间大，并且华家村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华家村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华家村的居住环境的。

华家村占地10000.0平米，容积率2.14，绿化率25.0%，地处天宁银河湾电脑城后边，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，华家村前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。